11月5日，央行突然開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。

市場期望“降息”已久，但央行遲遲未見動靜。8月，全球主要央行相繼開始降息，中國央行並沒有調整主要政策利率。上週四，美聯儲降息後，中國央行仍未跟進下調逆回購利率。就在市場對降息預期逐漸降溫時，央行的突然“降息”讓各方為之一振。

MLF利率調將帶來哪些影響？

綜合多方面資訊來看，本次利率下降可能帶來影響：

一是，經濟下行壓力加大的現在，貨幣政策寬鬆可能會開啟空間，後期可能會推出降息政策；

二是，平穩債券市場執行，支援企業融資和實體經濟執行；

三是，鑑於貸款市場報價利率LPR參考MLF，央行11月初下調MLF利率，有助於引導20日LPR第四次報價下行。

“降息”對於購房者，看點在哪裡？

10月房貸利率新政開始實施時，業內人士曾預測房貸利率水平短期內不會受LPR太大影響，主要考慮的是年底銀行信貸額度。

今日的MLF下調，銀行資金成本降低，有了利潤之後，LPR報價未來11月可能迎來下行。

12月，如果房貸利率降低，請感謝今天的央行！