超跌，本質上說，是一個股市裡的技術名詞，表示股價跌到遠遠低於正常股價的價位。當股票被嚴重低估、股價偏離潛在價值的時候，其投資價值也會逐漸顯露出來。觸底反彈，也是指日可待之事。投資者在股價超跌時入市，往往會獲益頗豐。其實，這樣的道理在房地產投資領域也同樣適用。

以葡萄牙為例，2010年，該國爆發了歐債危機，房產價格持續低迷，並於2011年達到了谷底。然而隨著經濟的逐步復甦和“購房即可拿身份”的黃金居留的驅動，葡萄牙的房價逐漸走強：在2013年至2018年間，葡萄牙房屋價格上漲了近40%；而歐盟整體的平均增幅低於20%，這意味著在過去五年間，葡萄牙的房價漲幅是歐盟的兩倍。那些在葡萄牙超跌時抄底的精明投資者，目前已賺得缽滿盤盈。

目前來看，葡萄牙房地產仍有上升的空間，專家預計，2020年-2021年，葡萄牙房價或會達到另一頂峰。2018年葡萄牙的房地產投資達到了35億歐元，而專家預計，該國房產2019下半年預計將會加速，總投資或可達到30億歐元。

同受歐債危機影響的西班牙，也經歷了房價泡沫被大量積壓的過程。危機期間，該國房價平均下跌了34.9%。經歷了連續三年的下跌之後，2013年第三季度開始逐漸結束了此前連續12個季度的下跌，出現了觸底反彈跡象。特別是從2014年開始，西班牙房價持續回暖，尤其是主要城市馬德里、巴塞羅那等的房價漲幅驚人。目前，西班牙房價距離恢復最高值還有一定距離，但是專家表示這只是時間的問題，因此，現在仍是搭“順風車”的好時機。

當下仍處於超跌狀態的還有希臘的房地產， 2009年受債務危機影響，希臘的房價下降了約40%。然而隨著經濟的復甦，希臘的房產也逐漸走上了價值迴歸之路。希臘中央銀行的資料顯示，希臘房價今年上半年與去年同期相比整體上漲了6.3%，其中第二季度同比上漲7.7%，是12年來最強勁的速度上漲。而雅典的優勢地段漲幅則更多。專家分析，在經濟結構性改革、“一帶一路”等利好因素的推動下，希臘房地產未來勢必走出一波大行情。而不少投資者已聞風而動。希臘央行的資料顯示，今年第一季度，進入希臘購買和開發房地產的外國資金同比增長了130%。

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