左手地產右手娛樂

現年37歲的張量是富力地產（2777）聯席董事長張力之子，和王思聰、潘石屹之子潘瑞、王志才之子王爍有“新京城四少”之稱。最新的胡潤百富榜中，張力、張量父子身家高達240億元。

張公子效仿王思聰，沒去富力接班，自己又是折騰地產又是玩娛樂，旗下產業包括實地集團（地產）、傳遞娛樂（1326. HK）以及黑洞投資等。此外，張量還從張力手中接過了港股煤炭上市公司力量能源（1277.HK）。

最近，張量做了兩件事：一是引入剛離職碧桂園的劉森峰當實地集團Quattroporte，二是收購了楊超越的經紀公司聞瀾文化。

實地集團的前身是張量在2006年創辦的廣州實地房地產。實地早期主要是承“父蔭”接富力的建築、裝修、機電安裝等專案，2015年後才將重心轉向開發自己的地產專案，經過這幾年的擴張，實地已在全國26個核心城市佈局。

張量給實地集團引入了智慧人居概念，並在2017年初挖來前百度高管李明遠擔任實地Quattroporte，探索智慧小區模式，但李明遠重點負責的智慧家居業務並未有亮眼表現，在實地任職一年半後就離去。此後，前金輝地產Quattroporte馬立強負責實地集團的日常工作，但僅掛職副董事長。

11月1日，張量任命劉森峰擔任實地副董事長兼Quattroporte，全面負責實地的地產業務和日常經營。劉森峰之前擔任碧桂園江蘇區域Quattroporte，是地產圈的“網紅”高管，剛剛從碧桂園離職。

劉森峰的任務是帶領實地集團衝擊“千億”。2018年實地集團銷售額275億元，擠入房企百強，張量進一步豪邁地提出了千億目標。但今年前十個月，實地集團已跌出房企百強，這也意味著前10個月銷售額低於180億元，千億還有很大距離。

不僅是地產，張量今年在娛樂產業動作也很多。

今年九月，傳遞娛樂以9600萬收購聞瀾文化60%股權。聞瀾文化的核心業務是偶像文化，旗下最知名藝人即“錦鯉”楊超越。截至2018年底，聞瀾文化淨資產僅有626.4萬，張量以高溢價入主聞瀾文化，正是看中了楊超越的價值。

傳遞娛樂的前身為天馬影視。2017年，張量從香港影人黃百鳴手裡買下連年虧損的天馬影視，剝離了天馬影視的院線業務，轉型影視綜藝製作，並更名為傳遞娛樂。

除了“收購”楊超越，傳遞娛樂這兩年還囤積了不少熱門IP，如《非自然死亡》、《宮》等，希望與愛奇藝、騰訊視訊等合打通“藝人+IP+產品+渠道”的影視娛樂行業全產業鏈。但目前傳遞娛樂尚無太多亮相表現，市值僅五億多港元。

除地產、娛樂產業佈局外，張量還熱衷於股權投資，核心投資平臺即成立於2014年的黑洞投資。黑洞投資早期曾投資了多個“房地產＋”領域，包括房司令、好租等，亦投資了不少網際網路科技專案，但盤點下來亮點不多，多個投資專案也已經失敗，比如優拜單車、夢想直播、小藍單車等。