11月5日，央行突然釋出訊息，降低MLF的5個基點的利率，由3.3%降為3.25%，往上市場上投放4000億的資金量。

這次是自2016年2月以來的首次降息操作，即使前段時間美聯儲降息，央行都沒跟進。這次的降息跟前段時間國家統計局公佈的經濟資料有密切的關係。具國家統計局最新公佈的資料顯示，中國2019年一季度增長6.4%，二季度6.2%，三季度6.0連續下跌。最近公佈的2019年10月份中國製造業採購經理指數(PMI)為49.3%，比上個月降低0.5%百分點，經濟下行壓力加大，四季度增長有可能破6。

經濟下行壓力加大，政府會不會加大貨幣供應量？果不其然11月20日央行宣佈MLF降息。MLF利率降低會導致LPR利率下調。簡而言之，房貸利率會降低

雖然LPR利率降低啦，但是加點的權利在地方政府手裡，我想地方政府應該也會樂於其成，也就是說房貸利率真的會降。房貸利率下跌對橫盤的樓市來說是一個好訊息。

穩住樓市，拖住樓市才是目的

拉動房地產被三令五申不再作為刺激經濟的手段，因此政府絕對不會允許房產出現暴漲，從而擠壓實體經濟的生存空間，畢竟實體經濟才是一切的根本。但是這不意味房地產在經濟中的地位降低了。政府更不希望房地產出現惡化情況。面對不斷下行的實體經濟和不斷增長的通貨膨脹，已經出現通脹的影子，這時政府絕對不可能允許房地產在出現惡化。因此政府又一次選擇貨幣政策，增加流動性。穩定是第一要務。

2020年是房地產既不會被刺激，也不會被拋棄，我們可能聽到的最多是橫盤和小幅震盪