作為黑馬房企，正榮地產的人事變動再次引發市場關注。

11月6日，新京報報道了正榮產業發展集團副Quattroporte、同時兼任正榮商業董事長的肖春和即將離職的訊息。對此，正榮集團相關負責人表示，肖春和已經提交離職申請，現正榮地產副Quattroporte田永盛正在和肖春和交接工作事宜，並將加入產業發展集團的核心管理層，接手物業和商業板塊的業務。

副Quattroporte田永盛就任，負責物管和商業

肖春和在正榮集團公司曾擔任多個職務，歷任正榮集團營銷總監、投資發展部總經理、南昌公司總經理、Quattroporte助理、產業發展集團副Quattroporte、正榮商業董事長，分管過南昌、南京、上海等地市場的推廣和營銷。至於肖春和離職後的去向，暫未可知，據本人透露，近期將開始休假。

此次赴任產業集團的田永盛，也是正榮內部提拔出來的地產高管之一。2016年-2017年，田永盛在擔任正榮地產蘇州公司總經理時的突出業績，奠定其之後的升遷路徑。在蘇州一年多的時間裡，田永盛將蘇州區域的專案從4個發展到20餘個，單城業績突出。基於蘇州區域的業績表現，田永盛被提拔至地產總部擔任副Quattroporte，先後分管過運營、工程、成本、設計、營銷等。

正榮地產相關人士透露，田永盛目前仍是正榮地產副Quattroporte。今年7月，正榮內部組織架構進行了新一輪調整，其分管領域調整為資產管理部和新成立的客戶價值中心。

“正榮產業作為正榮集團的三大業務板塊之一，物業和商業是其核心業務，和田永盛在地產板塊分管的客戶價值中心、資產管理部可以實現業務對接。目前，正榮對於產業板塊的發展非常重視，同時客戶價值中心是客戶全週期服務品質的品控中心，與物業業務是強關聯的。”正榮地產相關人士表示。

正榮物業正籌備上市

正榮產業集團去年才成立，主要核心業務為正榮物業板塊和正榮商業板塊，此外，還包括長租公寓、文旅小鎮、教育醫療、城市更新等產業領域。

值得注意的是，此次田永盛接手的物業板塊業務，是正榮產業集團的發展重心之一。

今年前三季度，正榮物業圍繞上海、江蘇、福建、安徽等區域進行擴張，新添33個專案。其中，非住宅類專案佔比達88.2%，非住宅管理業務增速明顯。近兩年，正榮物業還成功收購了江蘇愛濤物業、蘇鐵物業。

據接近正榮物業的人士透露，正榮物業板塊目前已進行上市前的籌備工作。

作為正榮產業集團的另外一項核心業務，正榮商業也被寄予厚望。按照正榮集團在2016年底公佈的商業板塊“三步走”計劃，擬用三年左右的時間，在重點城市展開佈局，並擴充商業專案規模；之後將升級商業專案運營管理能力；第三階段則採取“輕重並舉”策略，用四至五年時間逐步進入資本運作階段。

今年，除了自有專案外，正榮商業開始嘗試輕資產業務，對外輸出商業運營管理服務，先後與成都會緣新悅薈、長沙旭海廣場、湖南郴州寶藍廣場簽訂長期合作協議。

高管變動頻繁，正榮進入換擋期

事實上，隨著正榮集團業務板塊的調整和地產銷售業績增速的放緩，高管頻繁變動正在成為正榮地產現階段的考驗。

近兩年來，已現多名正榮地產高管的人事變動。2018年8月，原地產Quattroporte、行政Quattroporte林朝陽以及副Quattroporte肖春和被調離地產，轉向產業板塊。2018年11月，地產財務總監談銘恆辭職。2019年3月，人力資源副Quattroporte袁變革、地產副Quattroporte劉翔、地產設計中心總經理陳偉相繼離職。2019年10月，正榮地產行政Quattroporte王本龍提交了離職申請。截至目前，正榮方面尚未釋出接任王本龍的人選訊息。

對於高管的頻繁變動，接近正榮集團的相關人士表示：“高管變動的原因，還是職業經理人個人的發展訴求居多，目前流動率還是正常的，沒有影響集團運營。”

事實上，在高管的頻繁變動背後，正榮地產在今年的銷售業績也明顯放緩。今年前9個月，該集團連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為900.1億元，合約銷售建築面積約為582.28萬平方米，合約平均售價約為每平方米15500元。

相比於去年，今年上半年，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約586.07億元，同比增長率不足1%。去年突破千億銷售金額後，正榮地產將今年的合約銷售目標定為1300億元，按照此資料計算，截至目前，正榮地產實現年度銷售目標約69.24%，不足七成。

對此，正榮地產相關負責人表示：“今年銷售目標應該還是會達成，目前符合銷售計劃。”