出其不意！

日前，央行放出訊息，人民銀行開展中期借貸便利（MLF）操作4000億元，與當日到期量基本持平，期限為1年，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。

▲公告

這是MLF利率自2018年3月後的首次調整，這也意味著，央行給MLF利率“降息”。

對樓市釋放了什麼訊號？

接下來LPR或有所下調

8月份央行改革後，LPR將參考MLF，貸款利率則錨定LPR。目前已進行了三次LPR報價。

總體看，三個月來LPR下調幅度呈逐漸收窄態勢。

8月20日一年期LPR下調10bp、5年期以上LPR下調5bp；而9月20日一年期LPR下調5bp、5年以上LPR維持不變；10月21日，兩者利率均未變動。

當前LPR(貸款報價利率)報價為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。

中山房貸利率較為穩定

部門銀行有所下行

而中山11月房貸利率是否有所影響？且一起來看：

▲電話諮詢，僅供參考

相較於上個月，大部分銀行總體變化不大，作為風向標的四大行，仍是穩穩的首套維持在5.88%，二套維持在6.125%。

首套房貸利率上，僅農商、民生銀行略有上浮；二套房貸利率上，也僅農商、民生這兩個銀行有較明顯的上浮。

有銀行工作人員稱，因10月所公佈的LPR，與9月相比沒有變化，所以11月的房貸利率趨於穩定，沒有調整。

額度都比較緊張

放款時間均為一個月

其中，大部分銀行工作人員稱，年底銀行額度都比較緊張，放款時間大概為一個月。

也有銀行工作人員表示，不同銀行網點房貸利率不同，且根據客戶的優質程度，也會進行調整，優質客戶打折後，會低於所公示的房貸利率。

多家銀行已執行“三價合一”

放款時間為3-4個月不等

房叔致電中了解到，在二手房方面，目前中山有14家銀行已執行“三價合一”。

有銀行工作人員提示，二手房的按揭處理相對麻煩，放款時間則為3-4個月不等。

▲電話諮詢，僅供參考

房叔有話說

年底已至，房貸利率的穩定，以及LPR下行訊息的放出等，對於購房者來說，不失為利好之一。

不少各大開發商也趁著雙十一、以及年底衝刺等節點，推出相關購房優惠，這段時間不妨多看看、多淘淘。