最近，一則訊息直接讓股市引爆了，滬深300創出了一年多的新高，個股紛紛大漲。原來最近昨央行進行了4000億中期借貸便利MLF的續作，而利率從3.3%下調到了3.25%。

這次“降息​”，市場等待了三年！現在的MLF早已經不同往日，現在我們已經實行了市場利率化改革LPR，而LPR的利率就是要和MLF的利率掛鉤，這說明，下一次，LPR的利率就會大概率跟隨下調5個基點了。

這次的降息有些超預期。畢竟9月公佈的CPI已經到了3%，很多經濟學家和分析是認為央行都不會降息，甚至不排除貨幣收緊的可能。而這次的降息，則給市場吃了一顆定心丸，股市的大漲也就可以理解了。

而有專家分析，房地產市場也可能會迎來大幅反彈。畢竟從最近幾個月的趨勢來看，LPR的利率是一路走低的，雖然還沒有反應到房貸上來，但是歸根揭底房貸也是和LPR掛鉤的，因此，未來房貸百分百會跟著一起下降，這對房地產市場是最大的利好。

房地產市場從來都是個資金敏感的市場，2015年，我們連續5次降息和降準，然後房價就大幅度反彈了，大部分城市的房價都翻倍。而最近幾個月，房地產成交量的跌幅正在環比縮小，拐點正在來臨，一旦房貸利率走低，那麼房地產市場就很有可能迎來報復性反彈。