在股市和其他的金融市場,有一句名言,叫“橫久必跌”,意思是當價格橫盤太長時間之後,未來的方向一定是下跌。這是因為,在價格大幅上漲之後,買盤已經耗盡了,而賣方依然還想死撐一會兒。但是最終還是會受到經濟規律支配,由於需求減少,從而導致價格下跌。
而為了防止股票過快下跌,股價又漲跌停的限制,就是10%。而現在,房地產問題一直都是人們關心的熱點,但是好像不受經濟規律的支配,房價橫盤已經長達一年半,但是價格依然堅挺。為什麼呢?
原因就在於很多地方也給房價設了“跌停板”,每當房價下跌的時候,都有人想要扭轉經濟規律。比如年初恩施房產協會就釋出公告,要求不準降價。而有些城市開發商降價之後,被稱為“惡意降價”,最近馬鞍山市宣佈房產銷售價不能低於備案價10%。
這樣的行為,實際上權威媒體都點名批評過,房子也是商品,憑什麼只能漲不能跌。實際上,這樣的行為沒有人獲益,開發商無法迅速回款,可能導致財務危機,消費者買不到便宜的房子。
而且,這樣的干預也註定是無效的。那些不準降價的地區,後來房價都降了。所以,禁止下跌,註定是徒勞的。讓房價迴歸到供需關係,自然就可以找到一個平衡。對此您有什麼看法,歡迎評論!!
最新評論