在業內人士看來，王健林一向是個熱衷 " 斷舍離 " 的企業家。

繼 2017 年的世紀大甩賣後，王健林又開始新一輪的 " 斷臂 "，清倉海外地產，將萬達體育退市 ......

這位差點被踢出胡潤百富榜 TOP30 的前任首富，今年究竟經歷了什麼？

萬達體育退市

12 月 23 日，萬達體育公告，公司董事會同意從納斯達克退市，大連萬達集團的全資子公司萬達體育傳媒（香港）控股有限公司將收購萬達體育所有 A 類股。公司預計在 2021 年 1 月 29 日退市，私有化價格為 2.55 美元 /ADS。

自此，萬達體育將正式告別資本市場。

2019 年萬達體育上市當天

王健林的體育夢可以追溯到 1994 年，他比許老闆還早十年涉及足球，當年萬達集團入主大連足球俱樂部，繼而贊助中國足協，進軍歐洲足壇。直到 2015 年，萬達體育正式成立，業務主要分為三大板塊：舉辦體育活動、觀賞性運動業務、數字媒體制作與解決方案。

四年後，在 2019 年，萬達體育便完成了上市，創下了中國體育公司上市最快的記錄，成為了第二個在納斯達克上市的體育概念股。

一切看起來如此美好，王健林也曾喊話" 萬達體育 2020 年淨利潤至少要做到 10 位數 "，可惜如今卻離這個小目標越來越遠。

上市之後，萬達體育的成績單表現一直欠佳。資料顯示，2019 年全年，萬達體育實現營收約 10.3 億歐元，同比下降 9%。營收上不去，負債率也一直居高不下，截至 2019 年第四季度末，萬達體育總負債 15.68 億歐元 , 資產負債率高達 87.3%

原本想在 2020 年大展身手的萬達體育，沒想到年初飛來的一隻疫情黑天鵝打破了所有計劃。

疫情之下，幾乎所有體育賽事被推遲或取消，2020 年第三季度萬達僅參與了 3 項重要賽事，遠遠低於去年同期的 45 項賽事。

根據最新財報顯示，萬達體育第三季度營收為 9120 萬歐元，同比下降 42%，公司的三大類主要業務都出現了不同程度的營收規模縮減。

為了求生，萬達在今年以來實施了嚴格的成本控制措施，萬達體育首席財務官廖紅暉曾表示，公司將透過精簡業務和人手，以儲存現金並保護盈利能力。

除了控制成本外，7 月底萬達體育和先進出版公司正式完成世界鐵人公司的交易，出售集團的鐵人三項業務。

" 斷臂求生 "，是萬達慣用的自救手法了。

海外資產清倉

為了自救，王健林還清空了所有海外資產。

11 月 25 日晚間，萬達酒店發展公告，公司完成出售芝加哥物業專案。出售完成時，公司貸款的本金額約 2.81 億美元，目前已向賣方支付約 3.499 億美元。

萬達酒店公告截圖

這是萬達繼英國倫敦 ONE 專案、西班牙大廈、澳洲黃金海岸及悉尼專案後再次出售海外地產。萬達酒店發展認為，目前出售芝加哥專案變現是一個良好的機會。由於芝加哥專案目前仍在建設中，出售事項將有助於降低集團現在及未來的債務，並可藉此加強集團財務狀況。

2014 年前後，房地產行業掀起了一股 " 出海熱潮 "，在王健林所描繪的宏圖裡，萬達將在境外 10 個主要城市建立萬達酒店。可惜，從 " 買買買 " 到 " 賣賣賣 "，萬達只用了大約三至四年的時間。

2017 年，銀監會對萬達等 " 外向擴張 " 的企業進行風險排查，這導致萬達在境內融資變得異常艱難。

2018 年年會上，王健林無奈地說道：" 萬達過去幾年在海外投了一批專案，現在我們決定清償海外債務，賣一半資產就能把全部債務清償。"同年 1 月，王健林便匆忙賣掉海外 3 個專案，累計套現 40 億元。

至此，完成出售芝加哥物業專案後，萬達酒店已將旗下 5 個海外地產專案全部清空。

受疫情影響，今年萬達酒店的業績也不容樂觀，據財報資料顯示，2020 年上半年，萬達酒店共實現營業收入 2.27 億元，同比下降 36.53%，實現扣非後歸屬母公司股東的淨利潤為 -3303.37 萬元。截至 2020 年 6 月底，萬達酒店有息負債為 50.3 億港元，其中一年內到期 40.61 億港元，而扣除受限制銀行存款之後賬面現金為 23.16 億港元，不夠覆蓋短期借款。

錢沒有賺到，債又欠了一堆，在此情況下，王健林也不得不拋棄海外市場了。

重返地產戰場

王健林今年實在太難了。

他曾多次在內部會議上說：" 我們不要盯著一棵樹，我們要建造一片森林。"

過去，萬達高歌猛進，不斷擴大版圖，商業地產、酒店、院線、體育 ...... 萬達建造了屬於自己的森林。在當時，一個億對於王健林來說，也不過是個小目標。

今年疫情的情況下，萬達森林內的每一棵樹，基本都慘遭重挫。電影院不能開門，體育賽事無法舉辦，商場人流量驟減，酒店營業更是被迫停滯。

作為曾經的中國首富，王健林今年在胡潤富豪榜上排名第 30 位，名次直降 21 名，其個人首富縮水了 8%。

在輕資產業務大受重挫的情況下，王健林突然意識到還是房地產行業的錢比較好賺。

今年，萬達又重新活躍在房地產行業內。據克而瑞資料顯示，2020 年 1-11 月萬達操盤金額 646.8 億元，同比增長 56.6%。其次，在萬達廣場及文旅專案中，住宅地塊的佔比也在明顯提升。

重返地產江湖，是王健林慘遭滑坡後最重要的一步棋子。

文 / 譚曉洋