全球化經濟下，發展條件最好的、競爭力最強的城市群，大都集中在沿海灣區，如世界三大灣區:紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區。

示意圖|圖源網路

而粵港澳大灣區是繼美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區之後的世界第四大灣區。“粵港澳大灣區” 世界級城市群由“9+2”城市組成，即“廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門”9市和香港、澳門特別行政區形成的城市群。

示意圖|圖源網路

2017 年，粵港澳大灣區經濟總量已超過舊金山灣區，接近紐約灣區水平，從增速上看，粵港澳大灣區增速位列第一，有望 5 年內超越東京灣區，成為世界經濟總量第一的灣區。可以說粵港澳大灣區是國家級戰略，發展勢不可擋。

世界聚焦灣區

深圳先行 區域騰飛

2019年8月18日深圳迎來重要歷史發展時刻。中央制定出臺《中共中央國務院關於支援深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》，賦予了深圳重大使命，也成功的讓深圳再度引起國民關注以及討論。

依託粵港澳大灣區及深圳東進等多重政策利好，承接深圳人口外溢及產業轉移資源，惠州作為重要節點城市，將吸引更多全球高階企業和頂尖人才進駐，城市綜合實力穩步提升。

大亞灣潛力十足

居住價值日漸提升

建設發達的交通路網就是打破城市間發展壁壘的重要手段。而在城市交通上，惠州擁有軌道、高鐵、高速公路、機場及海上航線等四維立體交通，多元立體交通格局使深惠兩城之間的距離進一步拉近。

跟隨惠州強大的發展腳步，大亞灣也緊追其後——作為臨深要塞的宜居片區，在粵港澳大灣區戰略的大背景下，大亞灣享受區域利好。其優越的地理環境，與深圳、香港相近，區域山海相伴，擁有豐富的海洋資源，不管是交通、醫療，還是城市公共配套，都在不斷地完善，其居住價值日漸提升，發展潛力十足！

城熟大亞灣中心區

未來前景可期

大亞灣中心區位於大亞灣區的中部，西面銜接西區，東鄰霞湧，南至澳頭，起到聯絡大亞灣區東西發展的樞紐作用，是大亞灣區的地理中心、行政中心及交通中心，區位優勢十分明顯。

據房管局資料公佈得知，2017年，大亞灣全區住宅小區有180個，達到入住條件約為177494戶，常住戶約55899戶，常住人口為394696人。2018年，全區常住人口增長至429443人，預計2022年可達533435人。

示意圖|圖源網路

人口是房地產的有力支撐，隨著不斷的人口及經濟提升，大亞灣作為大深圳生活圈的一環，正成為全國樓市的絕佳風口。

再加上擁有完善的生活配套，大量的本地人口在此世代棲息，較於其他地區，大亞灣是相對適宜生活居住的區域。

從企鵝財經最新的調查資料可知，惠州大亞灣8月份的均價13485/㎡，9月份均價13618/㎡，到了10月份已經增長到13928元/㎡。惠州大亞灣作為大灣區富具潛力的價格窪地，目前正處於上升階段，呈現巨大升值潛力！

資料來源|企鵝財經

灣區投資選價格窪地

更選發展潛力股——瓏玥公館

粵港澳大灣區目前已是繼美國紐約灣區、舊金山灣區和日本東京灣區之後的世界第四大灣區，而惠州大亞灣作為九市之中的重要組成部分，其價格低窪、價值高地的發展潛力優勢一直被眾人所追捧。

其中，坐落於惠州大亞灣中心區的燦邦·瓏玥公館，從入市以來，便是眾多購房者青睞的潛力股。

專案效果圖

咫尺繁華 隨心所欲

是瓏玥公館特有的幸福

燦邦·瓏玥公館，地處大亞灣中心區，承接了大亞灣“四橫十縱”立體交通網路帶來的諸多便捷優勢。專案便攜通往惠州南站、連線廈深高鐵與廣深港高鐵；無縫對接深圳乃至珠三角；緊靠惠大高速、惠深沿海高速出入口；扼守惠大、惠深、深汕、深海四大高速，隨著大亞灣的快速發展，燦邦·瓏玥公館的價值愈發明朗清晰。

示意圖|圖源網路

專案雄踞大亞灣行政中心區，坐擁周邊市政配套；燦邦·新天地、萬達、天虹、沃爾瑪等商圈環伺左右，暢享“吃、喝、玩、樂、購一站式”配套，盡享便攜生活。

公園環繞 學府相鄰

給孩子最好的成長環境

專案擁有一方優質的教育資源，北大培文實驗學校，黃魚湧小學、澳頭第二小學、金澳中英文學校，專業品質傳承文脈書香，助力孩子非凡成長；

國家級4A級景區——紅樹林溼地公園，濱海公園、兒童公園、虎頭山公園四大公園相伴，多處公園綠蔭，自然生態環境，天然綠色氧吧。

示意圖|圖源網路

具有發展潛力與前景

才是最有價值的投資產品

燦邦·瓏玥公館

建面約79~95㎡臨深正三房

方正佈局，動靜分割槽

廚房、餐廳、客廳、臥室

整屋分而不離

每個角落都發揮最大價值

燦邦瓏玥公館

*專案效果圖

*專案區域圖

戶型鑑賞