2020年將是新的基建年

趙卓文(廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理)

2019年還沒有結束，2020年提前批地方專項債的申報已經結束，預計規模將達到1.29萬億。

在穩經濟增長的背景下，2020地方專項債提前批的額度將很快公佈。

根據管理層要求，新增額度將重點用於交通、能源、農林水利、生態環保、民生服務、市政和產業園區等基礎設施重大專案。

1、去槓桿減債務實施了一個過程後，2020年有"增量"的，將是地方專項債。多家機構預測全年規模將超過3萬億。

在經濟下行壓力下，企業和家庭部門很難再加槓桿，2020年地方專項債的投放，就十分引人關注。

2、重大交通基建專案，仍將是2020年地方轉賬債的投放重點。

2020年，無疑，又將是一個基建年。

3、地方專項債的用途，受到更多的約束。

2020年專項債提前批，就明確不列入土地儲備專案。

這項規定，相當於間接向房地產行業釋放了一個訊號:2020年，管理層仍然會堅持"不將房地產作為短期刺激經濟的手段"。

穩經濟，還要保民生。

2020年，受益最大的，將不是房地產行業，而是以交通工程為首的重大基建專案。