今年以來，世界各國央行的貨幣政策都步入了寬鬆潮，歐洲國家甚至進入了負利率時代，加上中美貿易戰爆發，中國周邊的亞洲國家也受到了波及。

從年初至今，東南亞國家的10年期國債的收益率均有所降低。新加坡目前為1.80％，馬來西亞為3.48％，泰國為1.66％。

相對於東南亞地區的同類國家而言，菲律賓的國債收益率一直很高，這也讓其在投資者尋求收益的低利率環境中，成為一個有吸引力的選擇。同時，菲律賓比索兌美元今年也出現大幅上漲。

今年以來，比索兌美元匯率已上漲3.8％，從2018年年中開始算，升值幅度逾5%。

比索升值，投資菲律賓房產賺多少？

拋開房價上漲和租金收益，單從匯率來看，比索的升值就能為投資者帶來一筆不小的投資回報。假設今年年初在菲律賓投資房產：

如果使用美元的話，年初美元兌菲比索匯率為：

1USD=52.5PHP（近似值）。

那麼10萬美元可換比索額度為525萬比索，這525萬比索全部用於投資房產，除去升值部分，現在依然為525萬比索。

按照現在1USD=50.5PHP（近似值）的美元兌比索匯率，525萬比索可以兌換的美元為：

5,250,000÷50.5=103,960.396

也就是說不到一年時間，10萬美元的投資通過匯率上漲就獲得了近4000美元的回報。

如果使用人民幣購買房產，年初人民幣兌菲比索的匯率為：

1CNY=7.8PHP（近似值）。

100萬人民幣可兌換的比索額度為780萬，這780萬比索全部用於購置房產，除去升值部分，現在依然為780萬。

按照現在的人民幣兌比索的匯率，1CNY=7.2PHP（近似值），那麼780萬比索可兌換的人民幣為：

7800,000÷7.2≈1083,333

原本人民幣標價100萬的房產，在匯率升值後，僅幾個月就獲得了8萬多的投資回報，這已經超過了很多國家的租金收益。

為何菲比索匯率走勢如此強勁？

事實上，目前正處於全球經濟集體衰退的時代，過去一年來，降息潮掀起了一波又一波，作為全球國家的一份子，菲律賓不可能不受影響。

不過，和其他國家相比，菲律賓也有更多的優勢，比索之所以能長期保持強勁的走勢，主要得益於以下幾個方面：

1、海外務工人口多，外匯創收量大

目前菲律賓擁有從超1000萬海外務工人員，能夠獲得鉅額外匯，而回國買房又是他們的首選投資，直接推動了國內房地產的繁榮。不斷增長的外勞匯款已經成為菲國內消費的主要驅動因素。

據菲律賓央行釋出的資料顯示，2018年菲律賓海外勞工個人匯款達322億美元，同比增長3%，佔菲國內生產總值（GDP）的比重為9.7%，佔國民總收入的比重為8.1%。

今年1月至8月，菲律賓的個人匯款流入已經達到219.9億美元，比去年同期的212.2億美元增長了3.6%。

在即將到來的聖誕節前後，將會有大量季節性匯款流入，而隨著美元環境的走軟，菲律賓比索有望在2020年繼續走高。

2、經濟增長快，內需大通脹低

通常情況下擴張性的貨幣政策會造成嚴重的通貨膨脹，使本國貨幣對外貶值，但菲律賓在過去的一年多卻是一個例外，主要原因還是國內需求大，通貨膨脹率低。

作為一個人口超1億的國家，人口就意味著市場，在過去三年來，通過“大建特建”計劃，菲律賓的失業率與貧困水平均得以降低，而經濟也保持在6%以上的高速增長。

根據菲統計局公佈的最新資料顯示，2019年第3季度，菲律賓實際GDP增長率為同比增長6.2％。

此外，在經濟高速增長的同時，菲律賓的通貨膨脹率也在持續降低，降低了寬鬆貨幣政策帶來的可能風險。

低通脹影響了人們對匯率的預期，從而作用於資本與金融賬戶收支，相對通貨膨脹率較低，其貨幣匯率自然會趨於升值。

3、發展形勢向好，國外投資增加

菲律賓良好的發展前景也讓眾多國外投資商看到了商機，加上“大建特建”一直鼓勵外商投資。

為了趕上這波發展紅利，中國、南韓、日本、美國、新加坡等相繼投資。

根據資料顯示，2018年1月，外國直接投資從2017年同期的5.87億美元躍升至9.19億美元，增長了57%。

而中國在與菲律賓關係改善之後，去年更是將對菲投資額增至487億元人民幣，和2017年比，漲幅達8364%。

不斷湧入的境外投資也有助於使菲律賓抵消全球經濟下行帶來的消極影響，從而讓比索比其他貨幣更保值。

在投資過程中，為了規避風險，很多人都明白“不要把雞蛋放在同一個籃子裡”的道理，但在經濟全球化的時代，如果籃子都裝在同一個箱子內——所有資產都以某一單一貨幣計價，同樣也有很大風險。

因此，配置資產的時候不妨多做一些選擇，在規避風險的同時尋求最佳回報。

如果比索持續上漲，你會選擇考慮投資嗎?