今日上午(11月20日)，最新“貸款市場報價利率（LPR）”公佈！

1年期LPR（貸款市場報價利率）為4.15%，下調5bp（基點）。

5年期以上LPR利率為4.8%，同步下調5bp。

以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。

LPR1年期是給實體經濟貸款參考的利率，5年期是“房貸基準利率”。

5年期LPR下調5個基點，意味著房貸基準利率下調了！購房者每月要還的房貸減少了！

按照現在5年期LPR4.8%，200萬房貸30年，每月可以少61元房貸！

這是明顯的貨幣政策寬鬆訊號！1年期LPR下降給實體經濟釋放利好，現在5年期LPR下降給樓市也帶來好訊息。

雖然5個基點降息幅度非常小，並且每月都可能改變。但是這個訊號表明，中央並不希望看到樓市悽悽慘慘、冷冷清清的現狀。

至於存量房貸如何享受降息，央行會在20天裡出臺政策，大概率是從2020年1月1日起，參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。

這是央行完善LPR報價機制後的第四次報價。

8月首次報價，1年期為4.25%，下行6bp，5年期以上LPR利率為4.85%。

9月1年期LPR為4.2%，進一步降低5bp，5年期以上品種維持在4.85%。

10月報價1年期和5年期以上LPR均“按兵不動”。

昨日（19日）央行開會部署貨幣信貸工作，會上央行行長易綱強調，要發揮好貸款市場報價利率對貸款利率的引導作用，推動金融機構轉變貸款定價慣性思維，真正參考貸款市場報價利率定價，促進實際貸款利率下行。

所以，此次LPR下調也是在意料之中。從目前的經濟形勢來看，CPI走高，大規模降息應該不會出現，但是小幅度的降息利好應該會不斷釋放的。

對購房者來說，每月房貸少了，是實實在在的大利好！