就在今天上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈：

房貸基準利率下調5個基點，5年期下調至4.80%，

對購房者的直接影響就是房貸成本降低了！

在上個月，10月21日公佈的1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。

而今天，11月20日9點30分，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%，以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。

此次公佈的LPR，1年期和5年期均下調了0.05個百分點。

這意味著不僅實體經濟借貸成本下降，房貸利率也得到調降（注：5年期LPR為房貸基準利率）。

1年期的調降毫不意外，5年期會調降還是略意外的。

顯然樓市今年來的“困境”已被注意到了，為了緩解這樣的現狀，讓房貸利率降低顯然是比較有成效的辦法。

利率降低首先會減少人們的房貸壓力，同時買房成本的降低能夠刺激住房消費需求，從而進一步促進房貸市場和樓市交易的活躍。

5個基點的降息，幅度非常小。它相當於把央行1次標準降息（每次25個基點）分拆為5次，帶有安撫性質。但能給房貸基準利率降息，仍然意義重大，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。

對於“有顯著人口增量的高級別城市”的剛需購房者來說，你該買房了，這個訊號足夠強。雖然現在買不一定買在最低點，但買了比不買風險要小。

總之，今天給房貸基準利率的5個點降息，是樓市的較大利好，傳遞了很強的政策訊號。至於存量房貸如何享受降息，央行會在20天裡出臺政策，大概率是從2020年1月1日起，參照12月20日的報價利率執行未來一年的利率。

最近豬肉也不漲了，降息通道已經開啟，對於購房者來說，買房拐點到了！

在房貸利率下調，並且金融體系裡的錢變得便宜的時候，剛需者該買房就買吧。