11月20日，央行宣佈最新1年期貸款市場報價利率（LPR）為4.15% 此前為4.2%；5年期以上LPR（房貸基準利率）為4.80%，此前為4.85%，比上月下調了5個基點。這是8月實行房貸利率新政以來，房貸基準利率首次降息。

據悉，LPR不是央行宣佈的，是央行授權“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、公佈。由18家銀行報價，報出各自的1年期和5年以上期貸款利率，然後由“全國銀行間同業拆借中心”剔除最低價、最高價，算出的平均價。

其他銀行在發放貸款的時候，都要參照LPR利率，然後加上自己的“資金成本”、“風險成本”、“利潤”等因素，也就是所謂的“加點”。所以，以後各家銀行的貸款利率都不會完全一樣，但LPR利率是其座標。其中5年以上期的LPR利率，就是普通房貸利率的座標。

新聞加點料：

8月17日，央行宣佈全面改革中國的利率制度，推出了“貸款市場報價利率（LPR）”。這意味，房貸利率看央行公佈的“貸款基準利率”的時代終結了，以後新增貸款都要看LPR。

8月20日，新機制下的貸款市場報價利率（以下稱新LPR）出爐，一年期4.25%，五年期4.85%。

10月8日，調整個人住房貸款利率、首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。