11月20日，央行公佈LPR利率第4次報價，1年期LPR利率為4.15%，此前為4.2%，5年期LPR利率為4.8%，此前為4.85%，均下調5個基點。

自11月5日以來，央行已經四度“降息”，加大逆週期調節的態度不言而喻。

上海易居研究院報告稱，這充分說明當前短期貸款和中長期貸款進入到了降成本的通道。

而5年期LPR基礎利率下調，在新房上百萬房貸月供減少31元，二手房上百萬房貸月供減少32元。

報告稱，從房地產市場的角度看，更能反映按揭貸款利率走向的則是5年期LPR。

從資料上看，11月份此類資料出現下行，進一步體現了中長期貸款基礎利率的降低成本效應。

尤其是此前各類貨幣政策工具如MLF等均釋放了降低成本的導向，所以類似下調基本上是符合預期的，換句話說，此次房貸利率下調基本上符合預期，對於後續市場的影響也是積極的。

此次利率的調整，對於原先已經簽訂的購房貸款的影響並不大，主要是影響後續新簽訂的房貸合同，對於11月下旬以及未來的購房的壓力會有較為積極的影響，即相對來說月供的壓力會減少，這也客觀上使購房者購房壓力會減少，對於後續市場的發展等都有較為積極的作用，購房市場的活躍度也有望增加。

此次調整以後，預計對於年底的市場交易有積極託底效應，對於部分房企而言，也有助於積極去庫存。​​​