昨日（11月20日），央行公佈最新LPR：1年期為4.15%，5年期以上為4.8%，較上月下調了5個基點。

這是8月實施LPR新政以來，房貸首次降息。

雖然LPR是有所下調，但是，各大銀行還是能對基點稍作調整，只有LPR和基點都降了，房貸利率才是真下降。

4家銀行房貸利率下調，首套最低上浮10%

那麼，最新的房貸利率是多少呢？樓市君致電13家主流銀行諮詢。

注：為方便大家理解，下表按4.9%的基準利率計算上浮。

整體來看，利率水平變化不算太大。但對比10月份，有4家銀行有所下調。

其中，郵政儲蓄銀行首套利率降到5.39%，按4.9%的基準利率計算則為上浮10%，為5月來首次出現。

有銀行職員透露，本次LPR利率下調，或許僅僅只是開始。

肇慶房貸利率高企，首套最高上浮35%

雖然個別銀行房貸放寬，但也有部分銀行的利率水平依然高企。

例如建設銀行房貸利率，近半年來變化基本不大，首套上浮在25-38%之間波動，二套上浮則在35-45%之間波動，是目前肇慶房貸利率水平較高的一所銀行。

與建行一樣，房貸利率較高的還有端州農商行，首套房貸上浮35%，二套上浮45%。

縱觀灣區9市，肇慶的房貸利率一直獨領風騷。雖然房子總價相對較低，但房貸利率也比其他城市高。

究竟是為什麼呢？

曾有建行職員表示：“如果經濟衰退，失業增多，三四線城市的房子對於銀行來說風險很大，所以大幅提高貸款利息。”

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