近日有不少物管股獲母公司、大股東或管理層增持股份，如最近期有奧園健康（03662）於本月15日獲公司常務副總裁以約234萬元增持48.8萬股，每股平均價4.8元，公司股價隨即升至21日高位5.34元，升幅逾一成。弘陽服務（01971）大股東曾煥沙近日以約295.7萬元或每股平均4.78元累計增持61.8萬股，此外，集團的業務方向配合國策，並獲大行上調目標價，後市看好。

　　國策方面，於本月15日，中國住房和城鄉建設部等六部門釋出關於推動物業服務企業加快發展線上線下生活服務的意見，構建智慧物業管理服務平臺、推進物業管理智慧化、融合線上線下服務、推進共建共治共享。弘陽服務推出的增值業務線也正脗合以上建委《意見》稿規劃方向：社群資源業務、社群商業業務、租賃中心業務、美居中心業務、資產運營業務等。

　　今年以來，除依靠弘陽地產的專案外，弘陽服務新增了不少第三方物業管理業務，如8月至10月份共取得十二個第三方專案，專案位於南京、合肥、無錫及南昌，涵蓋住宅、幼兒園及小區管理等公共建設領域；當中，在泰山街道接了九個幼兒園、兩個停車場、四個保障房專案，管理之專案十分多元化，除傳統管理服務外，有利推出更多社群增值服務，正配合國策發展方向。

　　招銀國際指出，弘陽服務的中介代理服務上半年增長了261%、毛利率超過50%，預期公共區增值服務業務在下半年快速恢復，並將進一步推動收入增長；社群增值服務今年收入達3.43億元（人民幣，下同），為集團貢獻35%的毛利；預測核心利潤（不包括上市費用）將高於預期，按年增長50%至8800萬元，高於市場預期的40%；今年在管建築面積將增長60%到2500萬平方米，增值服務有望成為新增長動力；繼續給予集團“買入”評級，上調目標價至9.17港元，較現價有逾八成上升空間。

　　另外，中國地利（01387）公佈，與京東集團（09618）子公司Nelson Innovation Limited訂立認購協議。中國地利向京東配售合共4.78億股認購股份，每股作價1.67元，佔已擴大後股本約5.37%。中國地利配售價較前收市價2元折讓約16.5%，並稱雙方將建立“中國最強的生鮮供應鏈體系”，可留意。