5年來LPR首次下降
昨日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2019年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。
而在此之前，1年期LPR為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。這是LPR制度施行以來，5年期以上LPR首次下降。
有業內分析人士認為，MLF利率、央行逆回購利率及LPR相繼下調，公開市場操作“降息”接踵而至，或預示降息週期可能已經開始。
8月17日，央行宣佈全面改革中國的利率制度，推出了“貸款市場報價利率（LPR）”。這意味，房貸利率看央行公佈的“貸款基準利率”的時代終結了，以後新增貸款都要看LPR。8月20日，新機制下的貸款市場報價利率（以下稱新LPR）出爐，一年期4.25%，五年期4.85%。
在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。
常州34％在售新盤下跌無獨有偶，除了大環境下的降息外，常州目前在售樓盤中，有34％的新盤均有不同幅度下跌。
據克而瑞常州房產測評公佈的資料來看，11月前半月，新北區成交均價為17116元/㎡，環比下跌10%；鐘樓區成交均價17122元/㎡，環比下跌5%；天寧區成交均價15394元/㎡，環比下跌11%；武進區成交均價14773元/㎡，環比下跌3%。
而從各盤成交均價來看，在統計的69個樓盤中，27個樓盤成交均價環比上漲，24個樓盤成交均價環比下跌，3個樓盤成交均價環比持平；其餘15個樓盤缺少10月成交均價資料，不作對比。具體如下：
小易說儘管此次降息可以讓最近買房的朋友減少還款，但因力度著實不大，根據此次降低來計算的話，100萬貸款相比之前每月少還30元左右，30年貸款週期共少還10800元左右，對於百萬貸款來說杯水車薪，由此來看，此次降息對於常州甚至全國樓市的影響有限，小易覺得未來樓市依舊以穩為主。