終於！房貸利率降了！

就在近期，央行公佈了最新一期的LPR：1年期LPR降低0.05%，為4.15%，5年期及以上降低0.05%，為4.80%。

要知道，這是自從2015年10月24日央行公佈5年以上貸款基準利率4.9%以來，4年來全國貸款基準利率首次出現下降！對於樓市來說，或將迎來重大利好！

4年來房貸基準利率迎來首降！長遠看LPR或將繼續下行

此次5年期以上LPR下調，是自從2015年央行宣佈5年期以上貸款基準利率4.9%以來，4年來基準利率首次下調！對於樓市來說，具有劃時代的意義！

從4.85%降低到4.8%，0.05%的降幅雖然不大，但對於龐大的房地產市場來說，影響深遠！

以200萬貸款30年，首套房上浮55個基點為例：總利息由204.3萬元降低到202.06萬元，降低2.24萬元，每月月供減少62.4元。

更具有特別意味的是，我們驚喜的發現，從8月20日首期LPR公佈以來，1年期的LPR一直在下降！

而且這是在央行一再表態房貸利率不會下降的背景下出現的利率下調！從長遠的趨勢看，我們完全可以相信，這僅僅只是開始！

雖然在房住不炒的背景下，市場平穩是主流！但是，由於改革後LPR每月調整，從整體看，房貸利率隨著LPR降低出現輕微下行將成為趨勢！

ps：筆者老慕 海南唯房會創始人，地產專欄作家。深耕海南房產多年，熟稔海南房產特點，前後接待數百購房客戶，幫島外客戶規避了不少購房風險。眾知的三亞某大型小區被強拆，而很多朋友正是因為諮詢了老慕，才未被該小區銷售策略迷惑，從而避免血本無歸的慘痛損失！建議大家購買房屋前，先找老慕諮詢，買放心房！