11月20日，央行披露第四期貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR利率為4.15%，此前為4.2% ；5年期LPR利率為4.80%，此前為4.85%。5年期LPR下調5個基點，意味著房貸基準利率下調了！購房者每月要還的房貸減少了！！！

（圖源中國網地產）

分析人士認為，公開市場操作“降息”接踵而至，突出穩增長在當前巨集觀調控中的重要地位，重塑市場預期。國家一方面確定房子只住不炒的方針，但另一方面又不想房地產突然預冷，從此一蹶不振，雖然5個基點的降息幅度非常小，但這一訊號表明，中央並不希望看到樓市冷冷清清的現狀！

此次LPR利率的下調對於那些貸款買房的人來說十分有利！這樣每個月就可以少還一些金額。能夠減輕一些負擔！當然，新版房貸利率改革之後，具體到各個城市，要按照“5年期以上LPR+城市基點”的模式來執行，具體的利率要詢問當地的銀行！

當下張家口樓市的“機遇”出現了

進入2019年，張家口樓市可謂一波未平一波又起，從前兩年紅紅火火的“搶房大戰”，到今年特價房一次又一次的推出，都不能挽救低迷的樓市，許多人對市場也逐漸喪失信心，剛需的觀望，換購的等待，投資的轉行，然而通過現象看本質，張家口樓市真的到“雪崩”階段了嗎？

事實並非如此，張家口目前樓價降低是對的。過去5年，尤其是2015年和2016年，張家口樓市價格漲幅太快，步入萬元門檻的速度過快。現在降速害怕泡沫過於龐大，所以才採取相應舉措放慢房地產發展的步伐，並非扼殺，更不是拋棄！

張家口房價下降只是暫時的，以及未來樓市長遠定會穩健增長，結合當下市場正處於供大於求的階段，是買方市場，這時候對於廣大購房者、投資者是極其有利的！這一過程持續不了多久，等到樓市回春猛增時候，買賣雙方大逆轉，再隨大流買房是不明智的。大多數中國人採取買漲不買跌的心理，當曲線上漲時候跟風買房，當房價回落時候，都希望等到“臨界點”，以最低的價格買房，由於缺乏對市場的認知，往往會猶豫不決，最終等房價高歌猛進時候，才後悔不已。目前張家口樓市已經經過一系列調整，正處於由低向高的階段，別人觀望和等待正在錯過一次又一次的購房良機！

（圖源猛聊）

貸款利率的下降以及張家口房價的暫時下降，越來越多的開發商年底衝擊業績，推出的優惠活動，還在觀望的你不心動嗎？