近期諮詢土耳其護照的客戶愈來愈多，客戶普遍關心“土耳其是否值得投資？”這一話題，今天咱們就簡單、粗暴的討論一番，“里拉暴跌，土耳其是否值得投資？”歡迎各位投資大咖留言討論。

首先我們要分析一下里拉崩盤的原因、影響和作用？

原因：眾所周知，土耳其里拉崩盤的導火線是由於美國，特朗普上臺以來，以其強硬霸道的作風在國際社會掀起了一場場暴風驟雨，在特朗普的外交活動中，幾乎都沒有離開兩個字：“制裁”，無論是對其盟國還是被視為敵人的國家，只要特朗普一發狠就是制裁來了。

雖然大部分的國家屈於美國淫威而不得不作出妥協，但依然有一些國家對於美國的制裁給予了強硬的迴應，使特朗普的“制裁”沒有收到應有的效果。而今土耳其被美國製裁得死裡逃生，卻沒有妥協，最後獲得了絕對性勝利。

影響：美國製裁導致土耳其里拉暴跌、國內通貨膨脹嚴重，為了吸引外資，過去傲嬌的奧斯曼帝國也開展了賣國籍的行為，購房專案更是從100萬美金直接降到25萬美金，目前土耳其的通貨膨脹得到了有效的遏制。

作用：里拉貶值，原本伊斯坦布林房產均價是60萬里拉（約110萬人民幣），目前60萬里拉的房子僅僅需要70萬人民幣就能到手。這真的是撿漏好時機，25萬美金就可以在歐洲第7大城市、世界聞名的旅遊勝地伊斯坦布林購買1套、甚至2套房產！

當我們都在操心人家裡拉貶值的時候，土耳其的房產已經開始吸引一波又一波的投資者。

以往的投資經驗也在告訴我們：當別人都在害怕的時候，才是機會，當所有人都蜂擁而入的時候，需要冷靜。時間回溯到10年前的中國，2008年的時候在北、上、廣、深等一線買房客戶，憑的就是眼光、決策和魄力，此時的土耳其購買同樣的機會擺在我們面前。投資房產，短期看政策、中期看位置、長期看人口。

短期政策：短期土耳其都是利好政策

1、土耳其與中國“一帶一路”成功對接

2、100萬美金購房降至25萬美金購房，贈送護照

3、2018年下旬針對外國人購房，還提出降稅措施，過戶稅降至3%（若和開發商share可低至1.5%），新房增值稅降至1%，今年年底極有可能回升。

4、土耳其電子籤，支援中國遊客多次入境！費用和之前單次時一樣！

中期位置

土耳其是東西軸線和南北軸線之間的天然橋樑，因此成為通往主要市場的高效且具成本效益的樞紐。

土耳其在4小時的飛行半徑內為15億人口提供了便捷的通道，在歐洲，中東和北非和中亞的市場總值達24萬億美元。

土耳其的戰略位置使從東京到紐約的16個不同時區的市場觸手可及。

土耳其航空連線122個國家/地區的255個目的地。在4小時飛行距離之內有15億人和24億美元的市場。

越來越多的跨國公司越來越選擇土耳其作為製造，出口和管理的首選樞紐。將其產品的85％出口到土耳其，在土耳其出口其產品的77％。

長期人口

土耳其有人口8200萬，就 GDP 規模而言是世界第十三大經濟體。伊斯坦布林一個城市的人口即超過19個歐盟國家的人口之和。

根據資料統計，土耳其31歲年齡以下人口過半，Facebook臉譜網使用者數量世界排名第四，突顯了其有利的人口的分佈概況和獨特的增長潛力。年輕人口是土耳其經濟在過去十年中迅速發展的主要原因之一。

同比歐洲平均資料可以看到，勞動年齡人口，土耳其呈明顯的正增長趨勢，而歐洲自2014年開始呈下降趨勢。歐洲平均人口老齡化問題較為嚴重，所以年輕人承擔的撫養壓力更大，2018年為60%，遠高於土耳其的撫養比率46%，未來十年的趨勢差異化也更為明顯。相信大家也有所思考，而土耳其有利的人口統計資料和人口結構，是促進整個國家未來發展的最利於未來經濟發展的核心要素之一！

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