居民槓桿率的問題,長期受到關注,是因為居民負債情況是衡量經濟發展健康水平的標準之一,並在一定程度上影響貨幣及房地產政策的制定。
近日,央行釋出了《中國金融穩定報告(2019)》,披露了中國住戶部門最新的負債情況,一起來了解一下:
誰在負重前行?據報告稱,截至2018年末,中國住戶部門貸款餘額為47.9萬億,增速連續兩年回落,全國居民資金槓桿率為60.4%,具體來看,居民負債主要個人住房貸款、消費貸款和經營貸款這三個部分組成。
其中,甚至還有居民槓桿率高於80%的,諸如杭州(103.2%)、廈門(96.3%)、溫州(91.1%)、海口(83.8%)、深圳(82.3%)。
從槓桿率指標來看,這些城市居民部門所蘊含的金融風險較大,在中國居民的所有負債中,房貸佔比過半。
統計資料顯示:居民槓桿率水平每上升1個百分點,社會零售品消費總額增速會下降0.3個百分點左右,而今年前三季度居民部門槓桿率上漲了3.1個百分點,消費市場受到的擠壓不言而喻。
隨著近年全國房價漲幅有所回落,居民槓桿率(居民槓桿率=住戶貸款餘額/GDP)增幅仍值得警惕。這些年來,居民購房支出驟增,逐漸掏空六個錢包,一定程度上擠壓了居民消費空間,加之網上一些短期消費貸款的誘惑,錢也越來越難掙,人們的債務負擔越來越重,很多家庭債務已攀升至較高水平。
至於60.4%這樣一個數字,在國際範圍內到底處於一個什麼樣的水平?根據央行的報告,在全球範圍內,中國居民槓桿率與國際平均水平一致,低於發達經濟體平均水平,但在新興市場經濟體中處於較高水平。
作為普通人,如何能夠清晰認知到當下巨集觀經濟的整體債務情況,對於未來潛在的經濟及金融風險做到充分的防備,已經成為下一個十年我們必須要面對的一大挑戰。
怎樣面對債務?債務是一把雙刃劍,貸款亦然。貸款使用的好,可以起到槓桿作用,創造財富;使用不當,則會放大收益的同時放大“賠率”,陷入危機。
當我們已然揹負債務問題,有必要針對個人情況、資產狀態評估自己的負債能力,並作出合理的債務規劃。關於如何規劃好債務人生,皓添君給出如下建議:
① 制定還款計劃
現在大多數人的外債都跟房貸有關,要知道房貸的償還時間是20年或30年。雖然收入會呈持續增長趨勢,但也要考慮後期的大額教育支出,醫療費用等方面的支出,故而在考慮貨幣價值浮動的情況下,以“不影響生活和儲蓄或投資”為前提,制定償還計劃。
② 保證生活品質
房貸要還,生活也要繼續。為了保證正常的生活水平,皓添君建議大家可以留出必要的生活消費基金,再額外地留一部分給詩和遠方。
想要財富資產得到快速的增值,有必要主動實施錢生錢計劃,通過投資理財,增加被動收入。比如,可以將閒置資金選擇安全、可靠的理財平臺,賺取收益的同時,提高了你的生活品質。
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不管你的家庭債務狀況如何,都應該早日根據自身情況制定合理的計劃,在保障生活水平的情況下,利用複利效應,讓財富得到穩定的增長。