不良資產，行話叫做：“甲之蜜糖，乙之砒霜”。新華社的說法是：《不良資產處置，錯放的財富孕育新藍海》。

對於銀行而言，不良資產是包袱和拖累，不良資產桎梏了手腳，使銀行難以落實發展；而對於不良資產投資者而言，不良資產巨大的利潤空間，無比誘人，令無數投資者前赴後繼參與其中。在當下，巨集觀經濟呈L型築底走勢的背景下，許多領域的發展都迎來了瓶頸、甚至挑戰，而不良資產，被譽為逆週期的最佳投資，正蒸蒸日上，蓬勃發展。

那麼，如果要參與不良資產投資，抓住時代的機遇，分一杯羹，你要明確下面兩個問題：

一、不良資產投資的盈利模式又有哪些？

01 折扣收益

在銀行貸過款的就知道，現在銀行貸款的最大特點就是抵押充分，抵押物多為房屋、土地、林權等;抵押率一般在30%-70%之間，50%居多；並且銀行的信用高，不良資產的產生與處置都比較規範，整體品質較好。

對於處置公司來說，收回來的主要是債權或抵押物。對於債權方來說，這筆債權我兩折買回來了，我去跟債務人談判，你全額還不起，那你就還五成吧，還了五成那我就給你解除債務關係。這樣債務人少還了一半的錢，賺了；資產管理公司兩成的成本買回來，收回來五成，賺了三成。

對於抵押物來說，可以採取以上類似的做法，還錢之後解除抵押，又或者申請法院查封了之後公開拍賣，拍賣所得減去收購不良資產的成本就是賺的。

02 資產增值

有些資產包包含的有價證券、固定資產等都有著較大的價值增值的空間，這部分資產在市場趨勢向上的週期中，為公司創造了可觀的增值收益。

不良資產投資理念其實可以簡單粗暴的概況為：一個通過量變到質變，低買高賣，逆週期的過程。在經濟下行時，大量低價收購，隨著經濟好轉，其中一些好的資產開始增值溢價，轉手賣掉。

03 整合收益

這個就是綜合運用資產重組、再注資、引入第三方、債務的折扣變現、債務更新、債權置換、債權轉股權、將上述兩種或兩種以上方式的組合構成更為複雜的混合債務重組方式。（如果上面詞你都沒有概念，建議去不良資產行業服務中心找個課先學習下）必要的時候，對資產以及附屬經營團隊進行整合，來提升其持有資產的經營效率和價值。

二、不良資產利潤豐厚，銀行為什麼不處置？

可以肯定的一點就是，其實銀行也非常想處置這些不良資產。因為銀行深知，所謂不良資產，只是具有到期不能履約、變現可能性的資產，到期不能履約並不是說它沒有價值，也不代表債務方在熬過最困難週期之後沒有流動性和變現能力。之所以賤賣，主要基於以下幾點：

01 盈利模式限制

眾所周知，銀行最主要的盈利方式是賺取利差。因此需要大量的現金進行週轉，而不良資產則會佔用銀行的專項準備金，按照央行規定，對不良資產提取的專項準備金比例為：次級25%、可疑50%、損失100%。因此，持有不良資產，就減少了銀行手裡的現金流，將付出更高的流動成本，得不償失。

02 時間限制

財政部印發的《銀行抵債資產管理辦法》(財金[005]53號)規定，銀行抵債類資產的處置週期不動產、股權為兩年，動產為一年。因此，如果銀行自行處置，時間成本上，銀行也耗不起。

03 形象設定限制

銀行非常注重自身形象的維護，直接追債討要欠款，不利於銀行的安全形象，同時銀行也缺乏專業的相關人員，對於很多債務的追索，銀行很難採取法律訴訟等強硬措施。

綜上所訴，對於不良資產處置，基於綜合因素考慮，並不是銀行想處置就能處置的了的，將不良資產交予有精力、人力和經驗的專業資產管理公司，成為銀行尋求快速回籠資金的不二之選。

然而需要成立不良資產公司需要什麼要的資質呢?

一、資產處置的範圍按資產形態可劃分為：股權類資產、債權類資產和實物類資產

二、資產處置方式按資產變現分為終極處置和階段性處置。

1、終極處置主要包括破產清算、拍賣、招標、協議轉讓、折扣變現等方式，

2、階段性處置主要包括債轉股、債務重組、訴訟及訴訟保全、以資抵債、資產置換、企業重組、實物資產再投資完善、

註冊不良資產處置公司的流程：

第一步：準備3個以上公司名稱到工商局核名

第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資戶並存入投資款。

第三步：整理資料到工商局辦理營業執照

第四步：整理資料到品質技術監督局辦理公司組織機構程式碼證

第五步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證

第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅

第七步：到開立驗資戶的銀行或其他銀行開設公司基本賬戶

第八步：公司會計整理資料到國地稅務分局辦理公司備案及報稅事宜