近期多個省份和地方地產限購有所鬆動，先有深圳調整豪宅稅標準，再有廣州5年社保認定微調，加上上週先闢謠再打臉的佛山全面放鬆限購，以及深汕合作區商品房的全面解凍。地產類上市公司頭部企業全年財報或將超預期，從已知的三季報來看，地產類企業大部分業績喜人，這也是目前不確定行情下，可以業績明確的一個支線之一。

雖然各地紛紛闢謠限購，但不得不承認，限購已經開始在各個省份和地方開始逐步放開。關於此輪限購放開有一個重要驅動因素就是人才的爭奪。

在高層則幾次三番警告：房住不炒之下，各個地方暗流湧動，明裡暗裡通過戶籍人才等政策放鬆限購；以長沙為例，落戶只要大專以上，無年齡要求，落戶後可以馬上購房，不需要再繳納一年社保，直接做長沙人。10月底，海南昭示天下：全省取消落戶限制（三沙除外）。包括上海的臨港新片區，也對吸引高階技術人才作出了《若干措施》，住房保障方面，《若干措施》雙管齊下，在租房、購房兩方面提供保障。用臨港新片區管委會黨群工作部部長苗挺表示的話說，管委會本次釋放出了明確的訊號——“在臨港，住房不愁”。

所以近期多個地方的限購放寬僅以維穩樓市的角度出發去理解，過於偏面，更多的還是從本地綜合實力發展和人才引進等多角度考慮出發做出的重要決定，可關注：保利地產、Sunny城、萬科A。

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