2019年12月3日上午9點30分，重慶新大正物業集團股份有限公司（以下簡稱新大正）正式在深圳證券交易所掛牌上市，股票程式碼002968，成為重慶第一家、國內第二家登陸A股市場的物業服務企業。

儀式現場

新大正董事長王宣女士與深圳證券交易所黨委委員、副總經理王紅女士簽訂證券上市協議

新大正董事長王宣女士（左）與深圳證券交易所黨委委員、副總經理王紅女士交換上市紀念品

新大正副董事長、總經理李茂順先生致辭

中國物業管理協會沈建忠會長致辭

中國物業管理協會會長沈建忠先生、重慶市渝中區人民政府副區長蔚傳忠、重慶市住房和城鄉建設委員會副主任陳光宇、重慶市地方金融監督管理局副局長馬勇、新大正董事長王宣女士和新大正員工代表重慶大學物業服務中心公寓管理員簡恩琴共同為新大正A股股票交易敲鐘開市

出席儀式的貴賓合影

新大正董事、監事、高管合影

新大正本次發行價格26.76元/股，發行後市盈率22.99倍。首次公開發行不超過1,791.0667萬股，合計募集資金47,928.94萬元。公司本次募集資金用於企業資訊化建設專案、物業業務拓展專案、人力資源及企業文化建設專案、市政環衛業務拓展專案、停車場改造及投資建設專案等。

公司上市首日，在A股三大指數低開的大環境下，開盤公司股價即報36.88元，上漲37.82%，觸及臨時停牌，隨後10點復牌之後，公司股價直接漲停，報38.53元，上漲43.98%。

新大正成立於1998年，深耕物業服務20餘載，作為一家第三方專業物業公司，新大正以精準的戰略定位和差異化的市場策略，立足重慶，發展全國，拓展了16個省市、28個城市、300多個專案、近7000萬平方米的管理規模，擁有員工18000餘人，共同踐行“以人為本：以客戶為本、以員工為本、以可持續發展為本”的大正之道。

公司創立之初，新大正堅持依靠市場的力量，不斷拓展了物業新領域。目前為城市多種型別建築提供一體化綜合服務，建立了學校物業、航空物業、辦公物業、公共物業、商住物業五大綜合產品和保潔、保安、設施、餐飲和商業諮詢五大專業平臺，不斷強化差異化特徵，形成了四大核心競爭力。

01

新大正堅持用標準化打造專業能力和素養，創立之初通過三體系國際認證，2008年成立企業標準化研究院，開發了基於PDCA迴圈的專案品質管理模型，陸續釋出企業五大業態物業服務標準和2項地方標準。

02

不斷探索專業化的發展道路，根據物業不同屬性提供專業化的物業管理服務，細分了學校、航空、場館、辦公、園區、公共、醫養、市政、住宅、商業十大專業產品，以滿足不同型別物業多元化的功能需求。

03

應用機械化作業改變物業作業方式，新大正在傳統的人工或普通機械清潔的方式之外，結合機器與軟體開發、資料分析等方式，開發出了特有的公共空間智慧清潔服務模式。

04

基於未來發展，新大正構造了“升級-拓展-轉型"智慧物業運營模型，根植於物的管理，承載對人的服務，專注智慧城市公共建築與設施裝置管理。

升級：用移動網際網路技術和物聯網技術改造傳統的基礎物業管理。

拓展：空間規劃、資源管理、環境監測、設施維保等方面實現智慧化執行。

轉型：基於城市空間（學校、機場、園區、場館等）的智慧化管理平臺。

助推：為智慧城市的每一個細胞提供全場景服務，助推城市智慧升級。

新大正物業的戰略定位為“專注於智慧城市公共建築與設施的基礎物業管理與創新利用一體化的綜合服務提供商”。當前及未來3年的總圖業務計劃是：

業務區域拓展計劃：增加市場開發投入，加快業務全國化佈局，快速擴大規模。公司將積極開拓週報乃至全國市場，分步驟建立全國一張網式的業務拓展網點，根據不同城市特點設定針對性的營銷團隊。基礎物業服務發展計劃：繼續調整產品結構，聚焦城市公共建築與設施管理領域，做大做強優勢業態。未來，新大正物業將更多的聚焦於公共物業、學校物業和園區物業等城市公共建築與設施類專案，維持和穩健發展商業與住宅物業。專業服務發展計劃：調整發展策略，打造專業能力。基於市場專業細分的需求，新大正物業形成了保潔、保安、設施等專業公司，未來將繼續在專業細分領域發展壯大專業公司。資訊平臺與創新業務計劃：加大資訊化平臺開發力度，打造基於網際網路和物聯網的智慧物業管理與創新業務平臺，推動公司轉型升級。投資併購發展計劃：未來新大正物業將基於自身發展實際情況及融資實現程度，為規模增長、技術發展和業務拓展進行資源性、技術性以及合作性投資併購。

上市對新大正物業的未來發展有非常積極的意義。非住宅物業市場潛力巨大，但格局較為分散，目前上市企業中主要服務非住宅物業的企業較少，新大正物業搶先上市可以獲得發展的先發優勢。一則，增加品牌效應；另一面，可以藉助上市獲取的資金進行基礎建設及擴張，為後續市場競爭打下堅實基礎。

西南地區也是物業發展的潛力之地，新大正物業也帶著多年積澱的服務經驗逐步走向全國。伴隨著公眾物業市場化程度的提高，具備優質服務能力的新大正物業的將擁有廣闊的市場空間。

新大正上市儀式上全體嘉賓合影