從央行釋出的《中國金融穩定報告（2019）》中，可以看出2018年末，中國住戶部門槓桿率為60.4%。

而這個資料在國際上來看，與國際平均水平一致，低於發達經濟體平均水平，但高於德國；在新興市場經濟體中處於較高水平。

而作為老百姓最關注的的肯定是自己所在省份城市的住戶居民槓桿率，畢竟槓桿率越高買房的人越多、投資的人也越多！

從各省份資料來看，住戶部門槓桿率超過全國水平的有浙江、上海、北京、廣東、甘肅、重慶、福建、江西，其中，浙江以83.7%、超過全國水平23.3個百分點穩居第一！

2018年浙江省城鎮化率68.9%，不到70%的城鎮化率與京津滬這樣的直轄市肯定具有一定的差距，但住戶部門槓桿率卻超過北京、上海兩大直轄市，不得不讓人震驚！

但其實這樣的情況也是可以解釋的，浙江經濟的一大特徵就是“藏富於民”，老百姓手中有足夠的錢財，加之“有房子就是保障”觀念的深入，一般都會選擇購房，沒房的想買房，有房的想投資！這樣民間資本的利用率變高，槓桿率自然也會變高！

浙江住戶槓桿率全國第一，那浙江的地級市呢？

從全國30個大中城市資料來看，杭州是住戶部門槓桿率第一個突破100%的城市，力壓北上廣深一線城市！溫州以91.1%位列第三，寧波相對靠後，以57.4%，位列16，屬於中等位序。（30個大中城市住戶部門去槓桿率詳見附圖）

住戶部門槓桿率與住戶貸款餘額有密切的關係，而杭州2016-2018年住戶貸款餘額增速分別為33.1%、23.8%、44.5%，不難看出，杭州住戶貸款餘額快速增長。

從2015-2019.11的杭州新房成交量價可以看出，杭州的房價在2016-2017年是一個迅猛上漲期，從1.6萬/㎡到2.4萬/㎡，直接上到一個新的“臺階”！

住戶部門槓桿率越高說明樓市購買需求越低，而杭州新房的成交量也印證了這一點：16/17年是新房成交的兩個高峰，之後成交量相對穩定，與15年幾乎在同一水平線！

但是面對如此之高的住戶部門去槓桿率，杭州的樓市是否全都是泡沫，有很大的金融風險呢？

其實不然！雖然近兩年新房成交量相對穩定，但是杭州作為新一線城市吸引人才的能力也是一流的，有越來越多的“新杭州人”也為杭州樓市帶來新的購買需求，注入“新鮮血液”，因此，杭州的整體樓市還是相對穩定的，當然凡事都要防患於未然，要把控好金融，未雨綢繆，維持好杭州相對穩定的市場！

附：30個大中城市住戶部門去槓桿率