2019年房地產市場在跌宕起伏中接近尾聲，房地產調控政策收緊及市場利空訊息頻繁加推，但房價越調越高的窘境並未改變。劉全認為，房地產行業承載著國民經濟增長，地方財政收入和金融市場穩定等社會經濟發展命脈。全國房價上漲或下跌與老百姓利益密切相關，房價也關乎著國計民生。一二線城市房地產市場調控政策持續收緊，主要目標只是抑制市場投資炒房和維護房價平穩上漲。房地產行業發展不能拖累經濟增長，也不能影響地方財政收入等大方向長期不會改變。

中原地產調查資料顯示，2019年1-11月份，全國300個大中城市土地出讓金47821億元，同比增長15.3%。劉全認為，房地產開發中土地價格佔總開發成本40%以上，只要土地價格持續上漲，未來房價不可能會出現大幅下跌。高房價是高地價的前提條件，高房價與高地價之間利益矛盾依然無法解決，這也是在政策層面支援房價上漲的主要原因之一。全國城市嚴格控制土地市場供應量，此舉為房價上漲埋下伏筆。

央行公佈資料顯示，2019年11月末，廣義貨幣(M2)餘額196.1萬億元，同比增長8.2%，環比下降0.2個百分點，同比增長0.3個百分點。劉全認為，全國房價只漲不跌引起房地產市場暴利凸顯，導致大量熱錢投向房地產市場，推動房價越炒越高。房地產商和市場投資炒房者高槓杆、高負債投資房地產市場賺取暴利。央行持續寬鬆貨幣政策是維持房地產市場繁榮的主要支撐，這是誰也無法改變的現實利益問題。

2019年11月末，住戶部門貸款增加6831億元，其中，短期貸款增加2142億元，中長期貸款增加4689億元。劉全認為，雖然金融機構嚴格控制資金投向房地產市場，在暴利驅使之下無法有效規避資金投向市場。在房地產市場調控政策打壓之下，並未影響老百姓高槓杆買房及投資炒房積極性。房地產市場在金融資本和利好政策疊加影響之下，房價只會越漲越高。社會中低收入群體為買房子需要拼盡數十年財富或幾代人積蓄，高房價如同一臺瘋狂的聯合收割機快速地收割著社會財富。

創作：2019.12.12