滯脹，全稱叫停滯性通貨膨脹，在經濟學、特別是巨集觀經濟學中，特指經濟停滯，失業及通貨膨脹同時持續高漲的經濟現象。通俗的說就是指物價上升，但經濟停滯不前。

如果留心今年以來的各項經濟資料，不難發現有不少人擔心我們的經濟是否正在面臨這樣的困境。今年以來CPI連續走高，從2月份的1.5%一路上漲到11月份的4.5%，足足上漲了3倍；一季度國內生產總值213433億元，按可比價格計算，同比增長6.4%，到了三季度增速則是降到了6.0%。

不過，雖然今年有物價上漲，經濟增速下滑的壓力，但經濟並非是停滯了。中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆就認為，中國既無通脹，也無通縮，更沒有滯脹。

拋開這些專有名詞之間的爭論，你知道在發生通脹的情況下，是該持有現金，還是應該持有商品嗎？同理，若是發生通縮、滯脹的情況，要怎麼選擇呢？

一般來說，在通脹的情況下，持有商品好於持有現金，因為此時手中若抓住現金不放，那麼手中的錢會變得越來越不值錢；若發生通縮，則是持有現金要好於持有商品，因為手中抓著錢不放，同樣的金額等的越久能夠買到的東西越多。若以買房來舉例子，高通脹的時候往往伴隨著房價的快速上漲，顯然越早買房能夠省下的錢就越多；而發生通縮的時候則伴隨著房價下跌，持有現金觀望越久，同樣的錢能夠買到更好的房子。

但若發生滯脹就有點難以選擇了，按理說物價上漲手中的錢在不斷貶值，應該及時出手防止手中的錢變小才對，但是經濟停滯不前往往伴隨著失業風險，總不可能真的把積蓄花光了，讓自己陷入無法抵禦風險的地步吧。

當前的情形有點像面臨滯脹，好在並沒有出現失業率飆升的情況，同時物價上漲主要體現在水果、豬肉上，而大宗商品像房價甚至還出現下跌，甚至有一半的城市二手房價格出現了下跌，所以買房抗通脹這招好像不能用了，索性不如持有現金，貶值就貶值吧，至少買房上不會越等越絕望，而一般商品的價格即使上漲，若真想買還是買得起的。

但是對於那些已經買房了的人，在房價下跌時需要通過提前還貸來及時損嗎？這個需要分情況討論，若是在三四線城市，房子也不是出於自住的目的買的，並且購買的時間也是這兩年的事，可以考慮提前還貸。一來房價下跌這些城市首當其衝，二來這兩年房貸利率上浮比例較高。現在還有穩房價的目標，一旦房價快速下行，房屋價值會快速縮水，早點還清減持更合適。

若是買房時間比較早，比如2015年之前，房貸利率享有折扣，或者是用公積金貸款買的，可以不用考慮提前還貸，畢竟即便房價下跌，房屋總值也不會縮水到你買房時的地步。

至於其它情況則是看自己的需求，若是自己還有其它大額花錢的地方，比如教育上的投資，提前還貸也可以緩緩。