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1

李嘉誠長舒了一口氣。

鮑里斯和英國保守黨在雙十二的大選中獲勝，全球富豪都偷笑了，尤其是李氏家族。

如果工黨上臺，對李嘉誠家族在英國的資產殺傷力是非常大的。

大選之前，工黨領導人科爾賓的競選宣言裡，提出了很多“劫富濟貧”的政策，比如向富人徵稅、將電信產業再國有化等等。

而李嘉誠家族大量涉足了英國中部和北部地區的民生行業。

據不完全統計，李氏家族控制了英國近三成的天然氣供應、四成的電信市場、近三分之一的英國碼頭，為英國四分之一的人口提供電力供應，還擁有英國軌道交通UK Rail 大約兩成的股份，還有7%的供水市場，以及大量的土地。

英國每日郵報今年年初的調查顯示，2017年和2018年，李超人家族在英國持有的能源、港口、鐵路、房產等投資，累計獲得了26億英鎊的稅前收入。

若是一部分民生行業股份迴歸國有，相當於直接切斷了李氏家族的重要現金流。

李嘉誠家族也是運氣不錯。鮑里斯自從7月份上臺到現在重新贏得大選，英鎊兌美元匯率上漲超過8%，相當於過去的資產都被動升值。

而就在今年8月19日，一直沒出什麼大動作的長實集團（李嘉誠家族旗下）以27億英鎊收購了英國的老牌酒吧集團Greene King。我在8月份的時候也寫文章提到過這個事件《李超人“豪賭”400億再買英國資產》。

時隔半年，回過頭去看，李超人家族這筆交易，剛好是全年匯率最低區間！！！

如果加上Greene King的債務包，最終整筆收購金額將達到46億英鎊，成為長實集團自2017年以來海外收購最大的一筆交易。

當時這筆交易公佈之後，彭博還把它稱之為長實集團兩年來最大的一筆“賭注”。

薑還是老的辣。

2

英國保守黨上臺，全球富人頓時覺得避風港又回來了。

在英國大選結果公佈當天（12月13日），倫敦誕生了今年最貴的一筆公寓成交價：

6500萬英鎊！

一位香港的三十多歲富豪，買下了倫敦Belgravia一套頂層複式公寓，總面積9800平方英尺（約910平方米），每平米摺合人民幣66萬！

這位香港買家此前就看好了倫敦的房子，但一直在等待大選結果，擔心要徵收富豪稅的科爾賓上臺。

直到鮑里斯和保守黨確認獲勝，立馬敲定了這筆鉅額買賣。

這套公寓到底在哪裡？我搜了下地圖，秒懂為什麼這麼壕了！緊挨著海德公園和白金漢宮，全球最貴區域之一。

英國的執政黨保守黨，支持者一般都來自企業界和富人階層。在大選投票之前，民調也顯示投給保守黨的主要是30歲以上、白領階層。所以保守黨上臺，李嘉誠這一類富人的資產安全性就得到了保障。

英國三分之一的超高淨值都給保守黨捐過錢，CNBC報道顯示，在鮑里斯今年5月宣佈要參與大選的時候開始，就有至少10位超級富翁給鮑里斯的競選團隊捐錢了。

例如，鮑里斯競選團隊最大一筆資助金為128萬美元，來自Peter Hargreaves。這個富豪也是英國脫歐公投的第二大資助人，當時為公投捐贈了427萬美元。福布斯預計大選之後，Peter Hargreaves的淨資產立馬增加1190萬美元。

英國在政策上對富人相對來說比較寬鬆了，所以很多中國香港、俄羅斯、中東的富豪，擔心本土的資產安全，而把絕大部分資產放在倫敦。今年有個資料特別明顯，全球地產諮詢公司Savills今年收到香港客戶諮詢倫敦住宅的數量增加了55%。

對於這些大佬，財富安全性勝過一切。

3

英國的金融體系、法律體系經歷了兩次世界大戰、恐怖主義、兩次石油危機的磨練，依然非常穩定。所以，大家都把這裡當作天然的避風港。

英國只對外國人在英國的所得徵稅，不會對外國富豪徵收全球總資產稅，也不像紐約、多倫多的豪宅有高額的房產稅。

而英國調控土地和城市開發的程式非常繁瑣，導致可供開發的新土地資源有限，這樣也就在全球富豪心中形成了一個普遍認知：那就是倫敦不動產的保值是槓槓的。這一點，我此前在【海外掘金看房圈】的知識星球裡也有過分析。

另外，對於習慣了使用槓桿的富人來說，外國人可以申請到的貸款利率非常低，在2%-3.5%之間，所以它對全球富人的吸引力就更強了。

為什麼全球富豪都願意到倫敦海德公園、肯辛頓宮附近買豪宅，有一位經濟學家提姆·羅尼格的評價，我覺得非常有道理：

不可估量的財富在他所購買昂貴地產裡得到彰顯，一方面說明其在財政上的所向無敵，一方面也希望為自己的財富找到安全的避風港。

彰顯身份，提升安全感。既是生意需要，也是樹立權威。

過去半個世紀，倫敦房價上漲了101倍。

過去半個世紀，倫敦房價僅僅出現過兩次下跌週期。

一是2008年8月到2009年9月。當時倫敦房價最大跌幅15%，整個下跌階段僅僅持續了一年時間。當時正值美國次貸危機席捲全球。

二是1990年10月到1993年3月，當時倫敦房價最大跌幅11%，整個下跌週期持續兩年半時間。當時因為英國貨幣政策和貸款政策大幅收緊，打壓了房價。

從1988年開始，英國央行連續大幅度加息抑制通脹，將基準利率從1988年6月的7.38%，提高到1989年10月的14.88%，並且取消了按揭利率雙重減免的政策。此後，樓市開始遇冷。

（注：半個世紀指從1968年10月到2019年10月。1968年是我在英國土地註冊署追溯到的最久遠的房價歷史資料）

對比下來，把脫歐放到歷史長河裡，它對倫敦房價的影響，也就不算什麼大波折了。

一切過往，皆為序章。

4

雙十二大選之前，大家擔憂的是英國會不會無協議脫歐。

力推明年1月31日脫歐的鮑里斯大選獲勝之後，大家擔憂的是脫歐之後英國會不會更好，它對中國又有什麼影響？

等到英國正式脫歐，對亞洲的經濟影響不會太大。有研究報告顯示，整個亞洲對英國的出口僅佔區域GDP的1%左右，折算到中國頭上，也就沒多少了。中國的經濟變動，對亞洲的影響更大。

脫歐之後英國則會加強中英在金融領域的進一步合作。由於歐盟對英國金融業有許多制約，英國在做決策時缺乏獨立性。脫歐之後反而能夠按著自己性子來。例如，要推進人民幣國際化，倫敦作為全球最大的外匯交易中心，一定是不可錯過的平臺。

今年6月18日，“滬倫通”正式啟動。英國《金融時報》曾經把它稱作“或許是歐元問世以來金融市場上實施的最複雜的專案”。

而在對中國企業和中國留學生的政策上，英國也比美國更友好。今年5月，英國開始華為5G測試，而美國的態度，則是截然相反。

今年3月，英國把留英畢業生的簽證有效期延長6個月，博士生的期限延長一年。要知道，中國學生一直都是英國留學生中第一大群體。

而美國的簽證政策反而在不斷收緊。很多中國留學生因為找不到僱主擔保、也沒能抽中H1B簽證，一畢業就得回國了。

所以，脫歐反而讓英國誕生了很多對中國利好的變化。

在經濟動盪上，英國最壞的日子已經過去了。

無協議脫歐，對歐洲和發達國家經濟的影響都挺大的，不過目前這種危機基本解除。

如果是有協議脫歐，對於英國GDP都會有接近2%的正向刺激。對歐洲主要國家的GDP也有0.5%左右的正向刺激。

而且，鮑里斯在競選時也提出，未來將持續增加英國財政刺激，來促進經濟增長。預計未來三年，英國財政刺激的增速比歐洲前四大國家（德國、法國、義大利、西班牙）的增速總和還要高。這也難怪，高盛將英鎊列為2020年一季度G10國家裡首選的貨幣。

當然，除了這些巨集觀經濟指標，更直觀的是去看一看，英國脫歐之後，還能不能與留在歐盟時一樣享受貿易上的便利和優惠。

鮑里斯與歐盟之前的貿易協議，主張的是“零關稅、零配額”，歐盟還想再加一個 “零傾銷”擔保。如果協議達成，那麼英國將繼續享受貿易上的優勢，同時又不用為歐盟輸血了。

談判的起點就是“雙零”了，後面再怎麼談，也是在這個基礎上去完善執行細則。英國和歐盟相伴這麼多年，他們有強烈的相互需求，不會徹底翻臉。

另外，英國和美國、澳洲、紐西蘭、南韓的貿易協定都在加速。這些談判從2016年脫歐公投之後就開始了。但此前因為脫歐和大選局勢未定，談判有所擱置。大家都在等待一個確定的脫歐局勢再重啟貿易談判。

大選結束之後，有一個新的動向。英國和澳洲政府雙雙表示，隨著英國脫歐程序進一步明確，兩個國家希望儘快實現自由貿易，同時實現澳洲公民可以免簽證在英國自由生活和工作。

用“新協定”留住“老夥伴”。

看起來，英國為脫歐備好了貿易後手。

這恐怕就是李嘉誠等全球富人，多年來都堅持用錢給這座避風港投票的原因。