隨著市場經濟的快速運轉，如果允許抵押權一直存續，可能會使抵押權人怠於行使抵押權，不利於發揮抵押財產的經濟效用，制約經濟的發展。那麼，抵押權的存續期間是多久，可以約定存續期間嗎？

網友諮詢：抵押權的存續期間到底是多久？是主債權訴訟時效期間內還是主債權訴訟時效屆滿起兩年內？

雲南華恆律師事務所宋豪律師解答：

關於抵押權的存續期間，法律上規定當事人是不能約定抵押權的存續期間的，如果當事人對此作出約定的話，約定是無效的，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間內行使抵押權，對此我們也可以認為抵押權的存續期間跟主債的存續期間是一致的。

【法律依據】

《物權法》第一百九十一條，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

宋豪律師解析：

物權有擔保物權和用益物權，其中，擔保物權包括抵押權、質權、留置權等等。抵押權是物權的一種，是一種擔保物權，是為了擔保債權的實現而存在的。

當債務人到期無法履行債務時，債權人就可以實現對抵押物的擔保權。

1.抵押權設立時，抵押物仍然由抵押人佔有，並不會轉移給債權人，因此，抵押權的設立是比較方便的，相對於質權、留置權擔保，更多當事人選擇抵押權擔保。

2.設立抵押權擔保的，在債務人到期不履行債務的情況下，債權人可以對該抵押物進行變賣，或者是享有優先受償的權利。抵押權是約定的擔保物權，當事人訂立抵押合同時抵押權就成立，如果是不動產設立抵押權的話，需要進行不動產登記，動產需要交付，才能實現權力的轉移。抵押權提供擔保的債權債權人能夠夠就抵押的財產優先受償。

3.抵押包括不動產抵押，動產抵押，權利抵押和最高額抵押，最常見的是不動產抵押和動產抵押兩種。抵押權，擔保債權的範圍，包括主債，債權的利息，違約金，還要實現抵押權的費用等等。

抵押權人在主債權訴訟時效期間內未行使抵押權的，人民法院不予保護，也就是說，過了主債權訴訟時效期間後，抵押權人喪失的是抵押權受人民法院保護的權利，即勝訴權，而抵押權本身並沒有消滅，如果抵押人自願履行擔保義務的，抵押權人仍可以行使抵押權。

畢業於中國政法大學，曾經在政府機關從事法律工作，後辭去公職成為一名專職律師。執業以來獨立辦理多件刑事大案，今年有4件的當事人成功取保候審，2件判處緩刑。民事案件主要擅長建設工程糾紛、買賣合同糾紛。