雖然目前大家對房地產市場的發展比較關注，但由於國家的多次發聲，房地產市場將會堅持“房住不炒”為主要的發展基調，就連央行也明確表態，將會限制流入房地產行業的資金，抑制房地產行業的資金規模。

所以從這一點來看，短期內，房地產很難實現新一輪的快速上漲了。而根據最新的訊息，央行又有大動作了。

根據最新的訊息，新一輪的降準已經來了，12月19日，央行公開市場將開展300億元7天期和2500億元14天期逆回購操作，在無逆回購到期之後，相當於單日向市場上投放了2800億元，雖然央行明確表示，會密切關注市場的流動性狀況，維持年末流動性平穩。

根據證券時報的發文，2019年快要結束了，對於資金的需求比較高，而央行歷年都會從12月中旬開始增加跨年資金的投放，並以此來滿足流動性的合理充裕。

而根據相關報道，每次央行降準，很多人都會將降準與房地產市場聯絡起來。但在最近幾年時間裡，央行卻明確表示，降準是為了支援國內實體經濟的發展，並降低融資成本。還明確表態，房地產市場的調控目前不會放鬆，但會在一定程度上帶動LPR利率出現變化，也就是說，會對房貸產生一定的影響。

早在今年1月份，央行就已經下調了金融機構存款利率，此次降準屬於全面降準。之後在今年的第二季度，又再次定向降準了，並向市場上釋放了長期資金約2800億元。相關資料還顯示，截止11月底，央行年內第三次降準已經全部落地了，並釋放了約8000億元的資金，並定向降準釋放資金約1000億元。此次降準涉及的企業高達數百家，影響多個行業，但在一定程度上促進了經濟的發展。

也就是說目前臨近年末，為了維持市場的流動性，再次進行了降準，有業內人士還指出，近期央行會密切關注市場流動性狀況，繼續加大逆回購操作，此次操作也是為了保障元旦、春節的資金需求。此外，參考之前每年的情況，在元旦前後資金利率的波動比較高，所以短期內，央行可能會繼續開展適度規模的逆。

而對於降準預期，光大證券發表了觀點，並認為明年1月初的概率比較大，主要是由於以下兩個因素，第一就是春節是1月25日，春節之前銀行體系現金投放的規模會超過往常，而選擇降準的話，就可以對衝該因素形成流動性缺口。

而另一方面，在1月份，也將會有大量的地方政府債券發行，所以降準預期會出現在1月份。

綜上所述，此次央行雖然降準了，但可以肯定的是，並不會對房地產行業產生比較大的影響，最多就是對房貸利率會產生一定的影響，所以擔心央行降準對房地產產生影響的，就可以放心了，並不會刺激房地產市場迎來新一輪的發展。那麼，大家對此又有什麼看法呢？