隨著中國經濟的不斷髮展，老百姓的生活水平提高了，物價也跟著漲上去了，以前一塊錢能買得到的東西，現在五塊錢甚至是十塊錢都買不到。而且因為中國流通的人民幣印得越來越多，所以人民幣貶值速度一直都比較快。在今年，人民幣匯率甚至都直接“破7”了，但是都後來也有所回升了。

在很多人看來，人民幣的貶值對於中國老百姓來說並不是什麼好事，畢竟錢變得越來越不值錢了，以後的購買力就下降了。事實上，人民幣的貶值並不是對所有人都不是好事，對於負債的人來說，人民幣貶值其實要“正面”一點。伴隨著通貨膨脹的持續發生，負債人的債務價值其實也是在縮小的。

無論是有利息的負債還是沒有利息的負債，在人民幣價值變小的同時，負債人欠的錢的價值同樣也是在下降的。就像是20年前欠別人10萬元和現在欠別人的10萬元根本就不是一個概念，現在還10萬元比20年前還要容易太多了。這個例子放在現在和未來也是一樣，現在欠下的錢到了以後再還的話，自然會因為人民幣的貶值而變得相對容易了。

因此，對於欠貸款的人來說，在通貨膨脹和貸款的“賽跑”中，他們倒是成了“贏家”。

也正是因為如此，比較精明的人如果有適當條件的話，會在貸款買房的時候把貸款的年限延長。這樣一來，貸款人就會把更值錢的錢用在現在，把以後更不值錢的錢用來還貸款，這也就實現了資產利用率的最大化了。當然，這也需要考慮貸款買房的利息，一味地延長貸款期限也不一定是好事。

那麼在這樣的前提下，怎樣才能實現現有資產的保值呢?

對於這個問題，如果敢於“冒險”的人最好就直接將貨幣轉化為資產，因為貨幣貶值是永恆的，只有資產的價值是永恆的。而且當一個人用投資收益抵消通貨膨脹後，最終也要將本金和收益轉化為資產，所以要想實現資產的保值，不讓自己任由通貨膨脹“宰割”，不如就直接把貨幣轉移成資產。

這些年很多人都看懂了這一點，所以包括土地、房產、黃金、珠寶、古董、股票、債券等在內的資產市場一直都很紅熱。前些年中國最好的投資品是房子，囤房後坐等房價上漲帶動房子增值。這一招很好用，也有很多人用，所以這些年中國的炒房客變得越來越多了。

但是現在不一樣了，中國已經房產過剩，國家又開始打擊炒房，房子的增值空間越來越小，也變得越來越難買了。因此，對於貸款買房自住的人來說，他們的負債是跑贏了人民幣貶值;但是對於貸款買房投資的人來說，他們其實是輸了!