2019年，經濟執行保持平穩增長態勢，房地產行業對經濟增長和地方財政收入等方面貢獻顯著。劉全認為，未來房地產市場調控政策將保持偏緊調控趨勢，全面防範房地產行業金融風險，維護房地產市場平穩發展才是重中之重。一二線城市已經放寬人才落戶政策，未來房地產市場需求潛力巨大。三四線城市已經全面放開落戶政策，房價有可能出現平穩上行。購房者房子越買越多，現在已經沒錢消費了。

2019年1-11月份，全國房地產開發投資121200億元，同比增長11.3%。劉全認為，房地產市場調控政策持續收緊，而房地產開發投資增速卻保持較強的韌勁，房地產行業已經成為國民經濟增長的動力引擎。房地產市場預期向好，穩地價及穩房價仍然任重道遠。城市只要有大量人口流入，房價依然會有上行空間。否則，房價就會陷入只跌不漲。這也是各大房企搶佔經濟發達城市和外來人口主要流入地區的主要原因。

截止2019年前三季度，全國家庭平均總資產162.3萬元，房產佔家庭總資產79.2%，金融資產僅佔家庭總資產10.8%。劉全認為，全國房價只漲不跌20多年，引發房地產市場暴利顯現，老百姓有錢就買房子及投資炒房居高不下。社會富人依靠投資炒房賺取暴利，致使房價越炒越高。全國雖然房子越建越多，而房價卻越漲越高，導致社會中低收入購房群體除了房子一無所有。房地產行業已成為收割社會財富的主要利器。

2008年，中國M2規模約47.5萬億元；2018年，中國M2規模約172萬億元。劉全認為，中國M2規模10年時間翻了四倍，而全國房價也翻了四倍以上。全國每年新增的銀行信貸資金50%以上，流向房地產行業。全國已經取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬-500萬的大城市落戶限制。全國的大中城市，人口增長、經濟增長、房產價值依然有上升空間。2020年全國房價新訊號，央行持續寬鬆貨幣政策和城市放開落戶政策，房價能穩住嗎？

創作：2019.12.27