週末還出了一件大事， 就是央行要對存量房貸進行改革，計劃在2020年3月-8月，完成與LPR利率的掛鉤，這事和所有現在正在還房貸的人都密切相關。

此次內容的核心就2條：

1、原有房貸可以選擇繼續執行合同，即與固定利率掛鉤（最新5年以上貸款基礎利率是4.9%），但也可以選擇與LPR掛鉤（最新是4.8%），但只給你明年一次的選擇機會，選好了，未來幾十年都不能變。

2、若選擇掛鉤LPR，原先貸款有上下浮點的，計算與2019年12月LPR的差值（可以為負），之後在合同剩餘期限內執行固定差值不變。

我覺得第一條大家容易看懂，就是讓你二選一是按固定利率還，還是LPR利率還，目前是LPR略低一些。

比較難懂的是第二條，我用我自己來舉例吧。我貸款買房是2016年，當時有優惠政策，給了基礎利率的85折，所以我房貸的年息是4.9%*0.85=4.17%。

它和12月LPR的差值為4.17-4.8=-0.63%，注意是負0.63%。

那以後無論LPR怎麼變，我要支付的房貸利率都是LPR減去0.63%，萬一，我是說萬一20年後LPR跌到了0.63%，那減去0.63%就是零，我不用還利息了，哈哈哈哈。

我有些好奇LPR如果跌到0.63%以下怎麼辦，銀行要給我錢嗎？

明年3月-8月，有房貸的人都會面臨這樣的選擇，銀行會來找你重新簽訂房貸利率，我猜你現在一定有些迷茫，然後想問問我會怎麼選。我想了一下，我還是會選擇和LPR掛鉤，因為未來利率大概率整體是下行的，鎖定固定差值，比固定利率要有利。

反之，如果未來利率整體上漲，那我這個選擇就虧了，但我認為這種概率低，因為以中國經濟這體量，除非出現惡性通脹，否則不太可能回到高利率。

總之這事和所有還貸族都關係重大，上面這一段若一遍沒看懂，多看幾遍，3個月後你就要面臨選擇。

週五行情出現大跳水，這個當時盤中就有圈內的微信群在傳降準預期落空了，收盤這個週末看也確實落空了。但我總覺得這個說法只能做個參考解釋，因為從週五下午的回撤幅度來看，中小創跌的要比銀行地產板塊猛烈的多，這種跌法不太像是降準落空導致的。

我個人覺得還是3050那個缺口壓制造成的，我畫個圖你們就一目了然了，那個缺口是中美貿易在5月份談崩的那天撕裂開的，之後3050這個缺口壓力位空軍兩次把行情打下去，算上年底這一波已經是第三次，有個反覆也正常，我個人覺得這次突破的概率更大。

你可以笑我是死多，但目前這個位置我即便看錯了也不想賣，向下能跌多少？向上漲的空間有多大？把這兩問題想明白了，底氣就來了。

在3000點做空，那是追求有限的盈利機會，然後承擔巨大的逼空風險。

這週末還公佈了新證券法的一些改進，我想了一下夜報就不講了，因為真正從業的自己會去看，而那些條款對於炒股的股民來說沒有直接影響，現在給你們講了年後就忘了。唯一值得一提的是以後可能要提高上市公司的現金分紅比例，但這事吧我想一想就覺得操作起來很麻煩。

我就說一個例子，百度上市那麼多年沒分過紅，京東也沒有，阿里巴巴也沒有，大家預設成長型企業有錢可以發展更多的業務，不需要分紅給股東，然後問題來了，怎麼界定一家企業是不是成長型？由證監會說了算嗎？

現金分紅這事只能鼓勵，沒法強制，最重要的還是靠市場自己用腳投票。