今天各大財經網站、股票群都在傳這張圖:
這個說法靠不靠譜先不說,每年元旦附近市場總能找到理由喊牛市來了這倒是真的。
股民對牛市這麼期盼,可能是平時被行情折磨的太慘了。
拿這兩天來說吧,週五倒V走勢,典型的“早盤笑嘻嘻,收盤媽賣批”行情;
週末訊息面利空偏多,原以為今天要延續週五走勢,不少人割肉之後又大反轉,三大指數漲幅均超1%。
有人問今天券商帶頭大漲有什麼意義?我覺得最大的意義是:反覆13次後,2019年內3000點關口應該是能保住了。
【訊息解讀】
1、央行:對存量浮動利率貸款進行改革
自2020年3月1日起,金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商,將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值),加點數值在合同剩餘期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。自2020年1月1日起,各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。
週末央行宣佈對存量房貸進行改革,計劃在明年8月31日前完成與LPR利率的掛鉤,這件事可以說和目前所有有房貸的人都密切相關。
上文是央行原文,我估計很多人不愛看這種官方措辭,所以總結了一下核心就是:明年8月31日之前,銀行會找所有已經有房貸的客戶溝通協商,要麼選擇固定利率,要麼選跟LPR掛鉤的浮動利率。
只有這一次選擇機會,之後就不可以變更了。
解釋一下LPR利率,LPR利率=MLF利率+利息差。
MLF做股票的應該都聽過,簡單說就是銀行以優質債券(比如國債)為質押,向央行進行貸款。目前MLF利率是3.25%。
利息差是由18家銀行一起向央行報價取均值,基本在1%左右浮動。
目前的LPR利率MLF+利息差數值=4.8%,而央行最新5年期貸款基準利率則是4.9%。
過去的房貸利率計算方式是央行基準利率(央行)*浮動比例(地方)。去年年底開始買房的基本都是基準利率基礎上上浮10%-20%,買房比較早的有在基準利率基礎上打9-8折的情況。
如果選第一種固定利率,很好理解,未來還款利率固定不變。
重點解釋一下選擇LPR利率的情況。
打個比方,我買房時貸款利率打了9折,所以我的房貸利息是4.9%*0.9=4.41%。
這個數值和目前12月份LPR利息差值是4.41-4.8=-0.39%。
注意,這個差值可以是負的,而且這個差值在房貸剩餘期限內都是不變的。未來還款利率都是LPR+差值部分。
如果未來LPR利率是4%,那我的貸款利率就是4%-0.39%=3.61%,如果未來某年LPR利率下調到0.39%,那我的房貸就沒有利息了...
如果未來通脹加劇,利率水平整體上升,選擇固定利率模式更有利。
如果未來利率下調,選擇跟LPR掛鉤的利率模式更有利。
有房貸的各位股友都可以考慮一下這個問題了,畢竟明年3月開始就要面臨選擇了,銀行的人會找你溝通重新簽訂房貸利率。上面內容沒看明白的可以再仔細研究一下。
我應該是會選擇LPR掛鉤的利率模式,我覺得未來利率大趨勢是整體下行的。
【操作計劃】
北上資金今日維持買入,已連續第30個交易維持淨買入,兩市共流入資金24.94+40.7=65.6億。
我一直喊3000點以下不減倉,今天死多頭終於收到回報。早盤大盤殺跌最後一點倉位加到金證,幾乎是最低點,做了個完美的日內T。
短線上有種說法叫分時對抗,說的是大盤調整時個股逆勢走強,則短線可以適當高看一眼。
各位可以對比一下上證分時跟券商板塊分時,就可以知道為什麼我在早盤大盤下跌時加倉了。
藍線是上證指數,白線是券商指數,早盤上證低開走弱時券商拒絕調整,典型的分時對抗。而且領漲品種是流通市值2000多億的中信證券。
我以前說過,證券上漲要看領頭品種,小市值證券股領漲跟大市值證券領漲的意義是完全不同的。
中信今天能封板,我覺得這輪反彈高度可以高看一眼,起碼3050的毛衣戰缺口我覺得這次大概率能補上。
我已經滿倉了。
今天就說這麼多,祝大家明天大賺~