中國人民銀行宣佈自1月6日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,釋放長期資金約8000多億元。

此次準備金率下調，是在2019年中國經濟下行壓力加大，實際經濟融資困難的局面下，做出有效刺激手段，將促進實體經濟向好，降低金融機構支援實體經濟的資金成本，直接支援實體經濟。在此次全面降準中，中小銀行獲得長期資金1200多億元，有利於中小銀行服務小微、民營企業的資金實力。銀行成本的降低，也可間接降低社會融資實際成本，特別是降低小微、民營企業融資成本。

降準在支援實體經濟以及小微企業發展的同時，不過不可避免將產生一系列連帶影響，比如股市和樓市可能迎來新一輪上漲。

值得注意的是,2019年樓市相較2018年明顯降溫，甚至出現了批量降價的局面，市場情緒較為悲觀，為抑制房價下跌，部分三四線城市甚至出現了“限跌令”，樓市的價格戰遭遇嚴控。

根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查資料,2019年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格，從漲跌城市個數看，40個城市環比下跌，5個城市與上月持平。下跌城市佔比達到40%。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，出現限跌令的城市房價往往有下跌趨勢，但並不都是自然下跌，而是樓市的惡性競爭導致的，“這時候管控房價是有必要的，例如不允許相關專案隨意降價進行蓄客，避免惡性競爭。”

此次降準或給降溫的的樓市一針強心劑，房地產行業企穩回暖或已是必然。釋放貨幣流動性，對促進貸款利率下調有實質性意義，樓市成交量和房價等指標有望步入新一輪上漲的通道中，畢竟房地產行業相對來說，在銀行貸款、市場預期、房價方面更容易受貨幣政策的直接影響。同時貨幣政策調整，銀行貸款的積極性也會增加，這會對房地產交易市場起到很大的刺激作用，勢必帶動房地產交易上升，促進房地產行業回暖。

但是大家也不必對樓市有過高的期待，房住不炒的方向是不會改變的。

12月23日，全國住房和城鄉建設工作會議上，總結了2019年住房和城鄉建設工作，分析面臨的形勢和問題，提出2020年工作總體要求和部署，會議提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展，是2020年重點工作之一。堅持“房住不炒”定位不會改變，而且是一項需要長期堅持的政策。“長期堅持”已經表明了國家對房地產的態度，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，也不受市場週期的影響，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，著力建立和完善房地產調控的體制機制。

諸葛找房市場研究員姜國君認為，近期國家房產政策表述較大的亮點是，相關文字表述由此前的‘長效機制’升級為‘長效管理調控機制’。四字之差體現了中央的調控決心，打破了近期部分城市政策微調所引發的有關‘鬆綁’的猜測，進一步形成了調控常態化的預期。

可以預見明年的樓市調控仍將趨於嚴格，甚至收緊的可能。畢竟房價事關國計民生，事關廣大勞動人民的福祉，建立房價增長與人民群眾收入增長相一致的方向不會改變，大力發展保障性住房，保證居者有其屋。

2019 年第四季度，中國人民銀行在全國 50 個城市進行了 2 萬戶城鎮儲戶問卷調查。

在物價和房價預期方面，結果顯示：

對下季度，物價預期指數為 64.4%，比上季下降 1.1 個百分點。其中，34.9%的居民預期下季物價將“上升”，45.7%的居民預期“基本不變”，9.2%的居民預期“下降”，10.3%的居民“看不準”。

對下季房價，26.5%的居民預期“上漲”，51.5%的居民預期“基本不變”，11.1%的居民預期“下降”，10.9%的居民“看不準”。

從調查報告中可以看出，人民群眾對房價預期更看好基本保持穩定，這與國家的相關政策也是吻合的，因此2020年房價預計將保持穩中增長的態勢，指望房價快速下跌或者大幅上漲的可能性基本不大。所以投資買房需慎重，剛需買房要果斷！