就在昨天，2020年1月1日宣佈，中國人民銀行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金率。為支援實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司）。

每次降準無疑對於房地產來說都是利好的訊息。

解決樓市大問題

今年，房地產市場普遍遇到的問題，就是融資難。這個是今年房地產新聞出現頻率最高的一個詞彙。

對於老百姓來說，我們買房的時候遇到的問題就是，普遍開發商提高首付，甚至不接受貸款。

資金的出現，從而推動了房地產的信貸，解決了房地產資金的難題。

對於樓市有什麼影響？

利好樓市

2020年首次降準，進一步釋放了金融環境的寬鬆化導向。從實際情況看，房地產金融環境也需要從緊轉鬆。尤其是在房地產開發貸款和個人按揭貸款等領域，都是需要積極進行改革的，此次降準不是定向降準，所以客觀上也有助於帶動更多的銀行貸款進入市場，對於房地產領域是有較為積極的作用的。

LPR下調，降低購房成本

降準會帶動LPR利率下調，而隨著LPR基礎利率的下調，房地產銀行貸款的工作也會調整，使得房貸利率有進一步下調的可能，降低了購房成本。

央行降準釋放資金9000億 對房地產影響幾何

多元化企業，發展空間十足

各大地產公司紛紛轉向，文旅，體育等地產方式多元發展，而此次降準所採用的政策是非常有利於實體經濟發展的，所以對於多元化轉型的大型房地產企業來說，將會有比較好的利好作用。

央行最新發布房貸利率新政 新一輪市場分析

房價上漲，大勢所向

貨幣流動性增加，房地產信貸也會增加，貸款成本降低，開發商在原有基礎上，融資的成本肯定也會加大，所以房價上漲是大勢所向。特別是此次降準沒有針對不允許房地產行業的降準，那房價的上漲肯定也是必定的。

總結

此次降準與春節前的現金投放形成對衝，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定，保持靈活適度，並非大水漫灌，體現了科學穩健把握貨幣政策逆週期調節力度，穩健貨幣政策取向沒有改變。

未來預計還將會有3-4次降準。如果說每一次降準都沒有提及房地產市場，那結合最近的人才政策，那必定會迎來2020年房地產市場的小陽春。

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