新年的第一天，2020年的1月1日，就有重大訊息傳來，中國人民銀行決定於2020年1月6日下調金融機構存款準備金0.5個百分點，釋放8000億資金。為此，中國人民銀行還重申，將繼續實施穩健的貨幣政策，保持靈活適度，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕。貨幣信貸、社會融資規模增長要與同經濟發展水平相適應，激發市場主體活力。

對於此次的降準，大家最關心的還是對房地產市場將產生什麼影響。

首先，降準會對房價產生影響。降準會釋放流動性，引導房貸利率下跌，從而推動房地產的信貸。在減輕購房者壓力的同時，鼓勵剛需購房者入市，放緩房價下跌的程序，避免房價大起大落，有利於住房迴歸居住屬性，有利於房地產市場的平穩健康發展，為最終實現房價軟著陸而奠定基礎。並且此次降準並沒有特別說明不允許對房地產進行降準，所以說這對現在冷淡的房地產市場毫無疑問是有利好作用的。

其次，降準對房企也是一大好事。面對“房住不炒”的主基調，很多的大型房企都紛紛開始轉型。而降準是為了降低了實體經濟的融資成本，幫助實體經濟的發展，對於房企融資的幫助十分有限。所以對於準備多元化發展的房企來說，降準是有利好作用的。

最後，此次降準在“房子是用來住的，不是用來炒的”的主基調下，將會對整個房地產市場的平穩健康發展有重要意義。房地產市場平穩發展將成為大勢所趨。

當然會有很多人擔心，這次的降準會不會引來投資者，炒房客進入樓市，再次推動房價的上漲呢？

央行降準的本意是緩解春節前後市場的流動性緊張問題，引導資金進入實體經濟。同時降低房貸利率，減輕購房者的負擔。但對於炒房客來說，各地也可以對購買三套以上房子的購房者停止貸款，或者增加LPR基點，讓炒房者知難而退。

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