2020年的第一天，也是中國經濟不平凡的一天，直接央行就丟下了顆炸彈，降準，釋放8000億的資金。

下面就解讀一下這次降準的影響，首先給大家科普一下什麼是降準：

01.

什麼是降準

降準全稱叫降低存款準備金率，這個“存款準備金率”是什麼東西呢？降低這個能幹什麼呢？首先來說，銀行是幹什麼的我們都知道，兩個主要功能，一個是存款、一個是貸款。

例如在A國銀行有100億存款，然後貸款貸出去了99億，只留了1億，這時不知道有什麼訊息說經濟危機要來了，所有人都來銀行取款，1個億的存款瞬間被取光了，銀行沒錢了。銀行向政府要錢，政府說別的銀行也面臨這樣的問題，都沒錢了，沒辦法，你們去看看有沒有貸款能收回來，收不回來你們就倒閉吧。於是，A國的銀行因為無法兌付紛紛倒閉。陷入嚴重的經濟危機和社會動盪之中。

B國一看A國完蛋了，這個可不行。怎麼辦？我們要向銀行收“存款準備金”，銀行有100億存款，嗯，你要把其中15億交給國家，剩下的85億你可以貸款。以防出現A國那種大規模擠兌事件。交給國家的這15億就是存款準備金，那這個存款準備金率是多少呢？一半！15%！

02.

中國曆次降低存款準備金

中國樓市在2016-2019年進入大牛市，反而股市從2015年牛市後轉為熊市，這幾年樓市的牛市中央也一直在降準，2019年就降準了2次。

看見這張表，可以發現這種短期降準的關鍵就是資金流入股市還是樓市，很可惜，前面的降準資金都沒有流入股市，反而各種渠道流入樓市。

03.

降準本來是利好，樓市出了LPR

這時候我們的管理者就開始想了，不行啊，每次降準，錢不是流入實體經濟，不是流入股市，而是大量釋放的資金流入樓市推高房價，該怎麼辦了？

大殺器來了，就是LPR,就在前幾天，央行釋出公告稱，2020年1月起金融機構不得簽訂參考基準利率定價的浮動利率貸款合同，且從2020年3月1日起將存量的浮動利率貸款合同定價方式轉化為LPR+加點，或轉換為固定利率，轉換工作於8月31日前完成。

很多人看不懂這個LPR的作用，認為房貸最後換成LPR還是不變的。

你太小看我們的管理者了，2020年所有的房貸全部要換成和LPR掛鉤的新房貸，其實就是把樓市中房貸這一塊和實體經濟的貸款市場中隔離出來。

以後，大家會發現一種情況，實體經濟貸款利率越來越低，但是房貸基本沒有什麼影響，哪怕整個市場降息釋放利好，但我們的房貸還是沒有太多變化。這就是頂層設計。

04.

這次降準的長期影響

雖然這次降準不能直接影響樓市，短期也不會刺激樓市房價上漲，不過對各大房地產公司還是一個利好，至少降準釋放了大量貸款，這時候，各大房地產商，又可以通過各種手段，想辦法把這些貸款引入房地產開發中，雖然最近央行嚴打違規資金流入樓市，但是規定是死的，人是活的，各種經營貸款，特別是小微企業的貸款，很難監管。

這次降準，說明中國實體經濟還是需要大量的資金支援，否則？就難過年關了，春節前的降準，就是讓企業能熬過年關。

中國人形容過年是年關，這個“關”字用得非常恰當，年關難過啊。流年氣場交接之際，動盪不安，氣運低的人，很容易在年關出事。尤其重症病人，遇到過年之際，往往是生死關，生與死兩股氣場激烈拔河，過得了---生，過不了---死。

對於企業也是一樣，年關過了，又能存活新的一年，過不了，就只能倒閉關門了。