進入2020年之後，國內就迎來了首輪全面降準。根據相關報道，1月1日，央行公開宣佈，將於1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，向市場上釋放8000多億元的長期資金，並支援實體經濟的發展。那麼，此次央行全面降準，並表態要支援實體經濟的發展，對國內的房地產行業會產生什麼影響呢？

對此，有業內人士指出，受多方面因素影響，預計2020年美聯儲還會降息1至2次，也就是說，可能會迎來負利率時代，而一旦出現進入負利率時代的話，房地產的價值可能會再次顯現，為什麼這麼說呢？

首先，在一年多時間裡，全球多個經濟體均在陸續降息，甚至有的還採取了零利率或者是負利率，在整個2019年，美國還下調利率75個基點，整體的利率都比較低，所以國內市場可能會再次跟進降息。

再加上國內CPI的持續上漲，商品的價格則處於上行週期階段，所以降息可能是隻是時間問題。有業內人士還指出，日本在負利率時代的時候，實行了零利率政策，意思就是老百姓將錢存進銀行，銀行給給予存款人一定的利息，但負利率時代指的是，老百姓將錢存進銀行，不僅拿不到利息，銀行可能還會向存款人收取一定的利息和管理費。

也就是說，從理論上來看，負利率或零利率時代來臨的時候，現金存款就不受歡迎了，相反資金會流入其它行業，亦或是其它投資領域，而在這個時候，房地產市場的投資價值就會被顯現出來。人們更願意將錢“花”出去，購買一些升值潛力比較大的物品，例如房子，所以房地產的“投資價值”可能會被凸顯出來。

主要是由於房地產屬於不動產，在現金存款不受歡迎的情況下，實物資產可以很好的保護自己的資產。此外，在市場利率持續走低的情況下，房地產企業的融資渠道也會變寬，利率也比較低，所以對於房地產企業而言，還能實現進一步發展亦或是擴張。而對於老百姓而言，如果進入負利率時代了，老百姓也會更傾向於房地產等實物資產，並尋求更高的收益。

根據相關統計資料也能看出來，從90年代開始，國內一共經歷了4次負利率階段，而這一階段，國內的商品房價格上漲也比較明顯。從目前來看，當市場利率持續走低的時候，房地產上漲的概率也會隨之增大。

但目前，國內的房地產市場已經發生了很大的變化，並且嚴厲的樓市調控並沒有任何放鬆的跡象，同時房貸利率在整個利率大環境下，也依舊處於高位，從這一點來看，短時間內房地產市場很難迎來大的發展，此外，樓市兩極分化比較嚴重，房地產行業的供求差異也比較大，所以房地產行業在此輪負利率行情下，很難迎來再迎來大幅上漲了。