日前，據香港《南華早報》援引知情人士透露，法國奢侈品巨頭 LVMH 集團旗下奢侈品牌 Louis Vuitton（路易威登）將關閉其位於香港銅鑼灣時代廣場的門店。

該店位於時代廣場購物中心二樓，佔地約929平方米。知情人士透露，此次關店的直接原因是時代廣場的業主——九龍倉置業地產投資有限公司（Wharf Real Estate Investment Corporation）不同意下調租金。

據行業諮詢師透露，在時代廣場門店關閉之前，Louis Vuitton 每個月需要支付大約500萬港幣（約合448萬元人民幣）的房租。

對此，Louis Vuitton 方面尚未迴應置評請求，而時代廣場則宣稱，所有租約續簽和新籤都將按慣例根據當前市場條件進行，同時需要與租戶達成一致，“鑑於時代廣場和租戶之間的保密協議，任何與租約談判相關的資訊尚無法披露。”

自去年6月香港社會形勢持續惡化以來，香港零售業和旅遊業不斷受到衝擊。根據香港政府統計處最新資料顯示，2019年11月零售業銷售額（臨時估計）為300億港幣，同比下跌23.6%，其中，百貨公司貨品銷售額同比下跌32.9%；珠寶首飾、鐘錶和名貴禮物同比下跌43.5%。2019年前11個月的零售業銷售總額（臨時估計）同比下跌了11.4%。

據香港零售管理協會今年1月初預計，近7000家企業，或者十分之一以上的零售商，會在未來六個月中被迫關閉。

現在，Louis Vuitton也開始步 Prada 後塵，而隨著時代廣場門店的關閉，Louis Vuitton 在香港的門店將減至7家。

事實上，據知情人士透露，在香港陷入社會動盪之前，Louis Vuitton 時代廣場門店的銷售業績表現很不錯，月平均銷售額為2500萬港幣。而 Louis Vuitton 此前也曾計劃在香港機場開設第9家門店。

房地產諮詢公司 Knight Frank 的零售服務主管和高階總監 Helen Mak 表示，“高昂的租金和持續下滑的銷售業績讓許多奢侈品牌開始整合門店網路。”據房屋中介機構稱，銅鑼灣現在每10處商鋪就有1處是“空置”狀態。

而隨著香港零售業和旅遊業的持續不景氣，一些業主開始下調租金。銅鑼灣羅素街“Plaza 2000”的業主 Early Light Group 表示， Prada 撤店之後，該店鋪月租金將削減44%至500萬港幣；此前房地產經紀公司 Midland IC&I也透露，位於香港銅鑼灣的一處面積約1000平米的三層商鋪租金已下調了近30%。

據房地產諮詢公司JLL稱，香港2019年優質高街店鋪租金同比下滑了18.4%；優質購物中心零售門店租金下滑了5.6%。據其預測，香港2020年優質高街店鋪租金將同比下滑20%，優質購物中心零售門店租金將同比下滑5%。