1月8日，在“下一個十年”新時代下房地產發展力高峰論壇上，中國首席經濟學家論壇理事長、中國銀行業協會行業發展研究委員會主任、博士，教授，博士生導師連平發表“新時代下房地產未來空間與機會”的主旨演講，並對近期經濟發展相關研究和地產行業形勢進行了分享。

在對房價走勢的分析中，連平認為房價增速總體穩中收窄結構分化。

通過數字分析，連平介紹11月70個大中城市新建商品住宅價格指數環比增速為0.3%;其中一線、二線和三線代表城市房價環比增速分別為0.6%、0.2%和0.5%。房價同比增速為7.3%;其中一線、二線和三線代表城市房價同比增速分別為4.9%、7.9%和7.0%。

“一線城市市場相對堅挺一些，二三線城市相對來說下行的趨勢要更加明顯一些，總的來說未來可能是穩中收窄和結構分化”，連平說。

連平說，當前全國的70個大中城市的整個房價變化，已經和前一個階段有了明顯的不同。雖然房價是漲的，但是環比漲幅在下降。他認為受市場成交穩中有降和土地溢價率走低的影響，房價增速可能是增長，但是它還會進一步收窄，增長幅度會下降，而且還會出現結構性的分化。

連平認為，在最近一系列的政策的出臺，包括在房住不炒總體導向的作用下，已經基本上奠定了未來十年房地產的總體執行格局：“房價已經不可能再像過去十年一樣出現一個持續大幅度的上升，它一定是會被控制在一個相對平穩的狀態下”。

同時，連平認為在房地產市場總體平穩執行的情況下，房價也不可能出現大幅度的回落。“最近的一系列有助於人口流動的政策，對房地產市場是很重要的一個推動力，會帶來需求，會穩定市場，使得供求關係會朝著一個平穩的方向執行，而不會出現需求迅速收縮，房價大幅度下跌，市場大規模調整，我認為出現這種可能性比較小”連平說。

對於未來一段時間的房價，連平認為：奠定未來十年總體執行格局：房價不會出現持續大幅上漲，一定會控制在平穩狀態;房地產平穩執行，房價不會出現大幅度下滑。(齊魯壹點)