​2019年全球表現最好的證券市場在哪個國家？答案可能會令不少人大跌眼鏡，南歐的希臘市場去年累計上漲了43%。

與之相對應的是，希臘中間偏右和親商業的新政府在7月上臺之後，強化了希臘經濟的“逆轉勝”趨勢。如果還用“歐豬五國”的老眼光來看這個國家，可能就要被市場打臉了。

希臘總理米佐塔基斯

開年16項減稅！利好房產

2020年1月1日，希臘政府又祭出新一波減稅新政，實施16項稅收改革政策，繼續降低個人及企業納稅人負擔，為希臘經濟再加一把火。

這16項減稅新政涉及到房地產市場的主要包括：

公司營業利潤稅由28%降到24%，2020年對2019年的利潤徵稅；暫停對新房產轉讓徵收24%的增值稅3年，適用於2022年底前頒發許可證的建築物；暫停對房地產交易徵收資本利得稅3年，直至2022年底；對樓宇進行環保節能、建築功能、建築外觀升級改造，支出費用1.6萬歐元以內可享受40%的稅收優惠；

希臘總理與國際貨幣基金組織Quattroporte在華盛頓會面

2020，希臘經濟的嶄新一頁

緊接著在1月7日，正在美國訪問的希臘總理在與國際貨幣基金組織（IMF）Quattroporte會面後，共同決定在未來幾個月內關閉國際貨幣基金組織駐雅典辦事處。

壞事了？並不是。

作為曾經的“歐豬五國”成員，之前希臘陷入債務危機時，在尋求包括IMF在內的國際救助“三駕馬車”時，為獲得國際援助不得不在"三駕馬車"的嚴苛監管下進行持續的結構改革，縮減財政赤字。這些監管行為的具體執行者正是國際貨幣基金組織駐雅典辦事處。

但是，希臘顯然已經從最糟糕的經濟環境中脫離出來，其2019年稅收和預算盈餘已超過目標，就業市場的表現也非常強勁，2020年一季度的總就業前景指數有望創下12年以來的新高。

希臘已不再是一個被救助的角色，作為國際救助“三駕馬車”監管行為的一部分，國際貨幣基金組織駐雅典辦事處的存在顯然已不再合時宜。事實上，希臘民眾對曾經拿他們的工資和福利開刀的“始作俑者”，一向也觀感不佳。

希臘總理米佐塔基斯也表示，他期待希臘與國際貨幣基金組織的關係開啟一個全新的篇章，並且有一種更加積極的合作關係。

希臘房價、租金比翼齊飛

希臘房地產網站spitogatos最新發布的房產資料顯示，在2018年住宅房價漲幅由負轉正之後，2019年景氣持續恢復，希臘住宅房價錄得8.2%的漲幅。

希臘的住宅類房產租賃市場的上揚曲線更令人印象深刻，2019年希臘住宅租金整體漲幅高達10.1%！

希臘經濟逐漸走出低谷，旅遊業和房地產市場隨之轉暖，房價逐漸回升，也為租賃市場注入了活力。希臘是南歐地中海沿岸的傳統旅遊目的地國家，一向享有世界性的聲譽，這也推高了希臘首都雅典及地中海海島的房產出租需求。

對不少希臘移民房產投資者來說，在希臘買房，搭上房價上漲的資產增值之車，又穩收可觀的租金收益，都是簡單而明確的事情。

希臘購房移民投資者可能會將希臘作為一個休閒度假地點，而並不一定移民又移居長期居住，那麼，不妨把所購置的希臘房產租出去吧！