1月22日，央行釋出公告，當日央行以利率招標方式開展了300億元逆回購操作。值得關注的是，為對衝現金投放高峰等因素的影響，維護春節前銀行體系流動性合理充裕，在逆回購“連休”15日後，央行自1月15日開始，連續7個工作日持續“補水”。

其中，1月15日開展了3000億元中期借貸便利（MLF）操 “受春節前現金需求量季節性上升，以及地方債發行繳款等因素影響，1月作和1000億元14天期逆回購操作；1月16日至1月21日（除1月18日為休息日），分別開展了3000億元、2000億元、2000億元、2500億元、1000億元的14天期逆回購操作。也就是說，央行7個工作日進行投放累計達14800億元。

上旬之後市場資金面趨緊，為此央行連續開展了大額流動性投放。”可以看到，近日市場資金面已有所緩解，DR007整體低於2019年春節前夕水平，央行也於1月22日下調了逆回購操作規模，這表明節前流動性並未偏離合理充裕狀態。

從季節因素上考慮，春節前後往往面臨資金流動性緊張，央行也多在節前“發力”，為市場補足流動性，以實現“求穩”的目的。回想去年，春節前夕，央行同樣“多項並舉”維護市場的流動性。

值得一提的是，1月20日，LPR迎來了今年的首次報價，1年期LPR和5年期LPR均維持前值。

“考慮到央行已在1月6日實施全面降準，一季度再度降準的可能性較小；同時，1月15日央行開展30000億元MLF操作，招標利率持平前期，本月LPR報價也未下調。”可以看到切實降低實體經濟融資成本是央行當前貨幣政策的主要目標，由此，三四月份央行有可能小幅下調MLF招標利率，進而引導LPR報價下行。

大部分人認為近期幾乎沒有降準的可能，但春節後存在MLF“變相降息”的可能。他指出，去年兩次LPR的報價調整，分別對存量和增量信貸做出市場化調整。因此未來即便降低資金成本，也不一定是降低存貸款基準利率。新的LPR定價機制調整規則下，MLF可以看作LPR報價的主要參考。只要調降MLF招標利率，也就相當於降低了銀行的“扭曲成本”，進而會傳導至信貸端。2月份，LPR報價有下行可能，或是MLF招標利率下調。

國家統計局今日釋出了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。

一線城市新建商品住宅銷售價格漲幅回落；二手住宅漲幅略有擴大。12月份，各地積極貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，房地產市場保持總體穩定。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.4%和0.7%，上海持平，廣州下降0.3%；同比上漲3.8%，漲幅比上月回落1.1個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中北京和深圳分別上漲0.6%和1.0%，廣州持平，上海下降0.2%；同比上漲1.7%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。

二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅微擴，同比漲幅回落；二手住宅漲幅均相同或回落

初步測算，12月份，31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點；同比分別上漲7.3%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅連續3個月相同；三線城市環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二三線城市二手住宅同比分別上漲3.7%和3.9%，漲幅比上月均回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續8個月回落，三線城市同比漲幅均連續9個月相同或回落。