一、美聯儲維持利率不變。

美聯儲凌晨宣佈維持聯邦基金利率在1.5%-1.75%不變。作為2020年美聯儲的“首秀”，美聯儲主席鮑威爾和其他美聯儲官員也多次重申，除非對經濟前景的評估出現重大變化，目前的政策依然適當。

在此之前，市場也是普遍預期此次美聯儲將按兵不動。

美股道瓊斯工業指數上漲0.04%、納斯達克指數上漲0.06%、標普500指數下跌0.09%。其他市場表現倒是不錯，英國富時100指數上漲0.14%，德國DAX指數上漲1.11%，斯托克50指數上漲1.64%，法CAC40指數上漲0.49%。

富時A50指數經過了昨天的強力反彈，今天再次有著震盪，下跌1.5%。中國港股恆生指數今天開盤有著一定幅度的低開，低開之後便是低走，現在下跌1.6%。

不管是富時A50還是中國港股，經過了恐慌拋售盤，呈現震盪下跌的局面也是正常。現在一旦有著風吹草動，立馬也會變為大跌。未來A股的呈現，我認為大概率也會是這般。但隨著時間的推移，不可能一直是這樣，市場所需要的是等待利好。一旦關於新型冠狀病毒拐點出現，市場也將消散恐慌迎來上漲。

現在還是需要將時間軸線區分開，將短線、中線、長線的時間期限區分開。關於新型冠狀病毒是中短線影響，而並非是長線影響。在低估值的情況下，中短線氛圍面出現的問題，下跌承壓是大概率事件。但是，對於長線而言，跌下來，優質、低估、高股息率以及未來業績確定性強的上市公司一定是機會而不是更大的風險。

面對新型冠狀病毒肺炎，我們做好戴口罩、勤洗手、不聚餐、宅在家。近兩天關於富時A50、中國港股行情，對於未來A股行情的影響分析的差不多了。我們還是講講行業。

今天我們講房地產行業，明天我們講銀行行業，朋友們記得點關注。

1、為什麼一直認為房地產行業是不錯的目標行業？

我們在2019年8月份、9月份、10月份、11月份的時候重點講過房地產行業的屬性，大致有幾點：①、行業屬性存在一定的阻力性，但業績表現確定性高；②、低估情況凸顯；③、股息率較高；④、行業具有一定的潛力性。

為什麼要這般談及呢？如果將行業優質的上市公司拿出來，你會發現2019年已公佈的業績表現以及眾機構預測2019年年度、2020年年度、2021年年度的業績表現均是不錯，能穩定在15%以上的預測。

業績好，那麼估值情況呢？估值顯然是不高的，很多優質類房地產上市公司的估值處於近些年的低位。當然，單從估值的角度分析，可能還不性，畢竟一至三業績的確定性，還不夠遠期，不能消散行業阻力性。在這裡我們就需要分析兩點：

①、在行業阻力性存在的基礎上，有何改變？我認為，行業集中度會逐漸升高，在此背景下龍頭公司將會受益。可以對比白酒行業前些年的變化，由於當年“塑化劑”以及消費影響，那時的白酒類上市公司下跌頻頻，也是沒有一個好的表現。但是，之後呢？行業集中度高，更多的銷量圍繞在存活下來的龍頭公司，且最為受益。

我認為房地產行業，仍舊具有空間，不能全部否認。

從現在業績的表現來講，確定性高；從現在的估值情況來講，存在被低估；從行業趨勢講，未來優質房企將能最大化受益。

②、同樣增速，但不同行業的上市公司，房企不受待見。

在投資的過程中，我們要學會選擇，畢竟現在上市公司太多，3700多家上市公司。如果你拿業績增速以及估值進行對比，同樣增速的醫藥、醫療器械等行業，他們的估值往往在30倍以上，高的能達到60倍、低的也在20倍以上。而同樣增速的房地產行業優質上市公司，估值還沒有10倍。

同樣的增速，不同的行業，而房企上市公司並不受投資者的待見。

就房地產行業而言，雖然有著一定的阻力，但業績呈現仍舊是不錯的，未來確定性較高。並且，在行業存在阻力的同時，對於優質公司，形成行業集中性也是趨勢。優質、低估、高股息率以及未來業績確定性強的房地產行業上市公司，具有一定的潛力性，並且風險係數在隨著時間的推移下也是較低。

如果由於新型冠狀病毒的影響出現中短期下跌，未來的機遇性要大於其風險性。

不存在任何推薦，股市有風險，投資需謹慎！