“中民物業在商業辦公、政府辦公等細分領域具有優勢。”

此前，雅生活於19日停牌，就有訊息稱或涉中民物業大宗資產收購。現在，該利好訊息坐實，復牌首日雅生活即蓄勢上攻，昨日累計漲幅8.36%。

中民物業將根據與賣方簽訂的協議條款進行重組，賣方及餘下股東須反映各自於中民物業的股權以設立新中民物業。作為重組的一部分，新中民物業將於中國註冊成立為有限責任公司，業務範圍為物業管理，並將由賣方擁有60%權益，餘下股東持有40%權益。

根據協議，賣方不可撤回地向買方保證及擔保2019年經審計淨利潤將不低於人民幣2.08億元。

收購完成後，作為雅居樂集團(03383.HK)旗下物業板塊的雅生活將在管理規模、盈利能力及品牌力上實現量與質的雙重飛躍，將在走向全國性、全業態、優品牌的物業管理服務企業的目標上更近一步。

在規模上，雅生活集團可進一步鞏固於粵港澳大灣區、長江三角洲等領域的領先地位，提升市場份額，使得整體在管面積（包括其參股公司的在管面積）突破5億平方米，管理專案突破3000個，並在長三角、粵港澳大灣區、山東半島、川渝四大重點城市群的在管面積均超過4000萬平方米。

在業態上，以中高階住宅物業管理為主的雅生活將一舉打入門檻較高、市場前景廣闊的公共建築及商業辦公業態，形成住宅、公共建築、商業辦公為主的均衡產業佈局。

在品牌上，中民物業集團及新中民物業品牌在商業辦公、文化類場館、政府辦公、學校、交通基礎設施等細分市場擁有極大的影響力，這將為雅生活後續承接高階、大型物業管理新專案奠定優勢。

早在這之前，雅生活就在跑馬圈地上有過一系列壯舉。如在2017年6月，雅生活收購綠地物業，並在當年8月引入綠地控股作為公司的戰略股東。依靠雅居樂、綠地控股兩大房企的加持，雅生活和綠地物業的雙品牌效應得到很好的彰顯。

僅在2019年上半年，雅生活就收購青島華仁物業、哈爾濱景陽物業、廣州粵華、蘭州城關物業，收穫6360萬平方米在管面積。可以說，雅生活已經將買買買模式發揮到最大化。

之所以頻繁收購，在於當前中國物管行業還相當分散。誰能做大做強，誰在未來就能擁有更大的想象空間。據中指研究院釋出的《2019中國物業服務百強企業名單》顯示，雅生活排名第7名。