突發訊息！央行宣佈降息！利率為3.15%

重磅訊息！2020年2月17日，中國人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。

根據央行公告，1年期MLF操作中標利率為3.15%，上次為3.25%。

圖片來源：網路

1、剛剛！央行宣佈降息！利率為3.15%！

在央行“降息”之後，中國股市延續漲勢。滬指漲逾1%，創業板指漲近2.3%，農藥、農業、軍工、養殖業等漲幅居前。

知名博主劉曉博表示

第一，降息是實體經濟、股市、樓市的利好，它在意料之中。

剛才說了，央行從2月3日就傳遞了降息的訊號，後來央行副行長又透露過，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加，這裡不再贅述。

第二，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不願意過分刺激資產價格。

從歷史上看，央行一次標準降息幅度是25個基點。去年央行改變玩法，一次降息只有5個基點，我形容是“一個饅頭掰5瓣，一次利好用5次”。這次出現了疫情，給了10個基點。

第三，這一輪降息之後，2020年還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。

2、銀保監會發話：適當降低貸款利率，靈活調整住房按揭，可延期還款！

2月15日，國務院應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情聯防聯控機制舉行新聞釋出會。

第一，適度降低貸款利率

會上，銀保監會副主席樑濤發表重要講話，部分內容如下：

01、對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸等行業，以及有發展前景但受疫情影響暫時遇到困難的企業，特別是小微企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

02、對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，予以展期或者續貸，通過適當下調貸款利率，增加信用貸款和中長期貸款等方式，支援相關企業復工復產戰勝疫情影響。

不僅如此，銀保監會普惠金融部主任李均鋒也表示：要引導銀行業金融機構對受疫情影響比較大的小微企業降低貸款利率。

要推動所有銀行業金融機構普惠小微企業貸款綜合融資成本本，在前兩年降低的基礎上力爭再降低0.5個百分點以上。

圖片來源：網路

第二，信貸支援金額已超5370億

銀保監會兩位重量級人物的表態，關於房地產的內容並不大，但是銀保監會通過適當下調貸款離開來支援企業復工復產的措施，卻實實在在向外界傳遞了金融政策大利好的訊號。

截至2月14日中午12時，銀行業金融機構為抗擊疫情提供的信貸支援金額已超5370億元。

而房地產作為關乎國計民生的壓艙石，關乎著國計民生的方方面面，勢必會在這一輪信貸支援金額中分得一杯羹，從而間接性的緩解房地產行業的資金壓力。

3、全國已有20城房貸利率下調！

具體到各個城市來看，根據融360大資料研究院對全國35個重點城市房貸利率的監測，全國首套房貸款平均利率已連續下降2個月。

其中，20個城市首套房貸款利率環比有所下調，7個城市的下降幅度超過5個基點。

對此，一位國有四大行人士就向《中國銀行保險報》表示，只要政策保持平穩，房貸市場利率就會持續保持向下。

2019年上半年房貸利率總體維持下行，但下半年政策收緊有所上行，目前沒有新的政策出臺，自然會延續下行的趨勢。

圖片來源：網路

4、全國13城發文救市，買房抄底的時機到了！

金融政策之外，近日，全國多城也密集發文鬆綁樓市，房地產救市的第一槍終於打響。

全國13城發文救市

包括合肥在內，全國已有南京、廈門、浙江、上海、江西、重慶、太原、無錫、西安、合肥、廣州南沙、深圳、衡陽、福建、天津、杭州等13城和浙江、江西、福建3省發文救市。

就在情人節當天，湖南衡陽明確發文，買房補貼契稅，大學生一次性購房補貼5萬元，救市的意味相當明顯。

圖片來源：長沙買房

5、揚州買房抄底的時機到了！

在樓市和金融等多重政策利好的刺激下，揚州買房也將迎來難得的視窗期。

眾所周知，受疫情影響，揚州房地產市場停擺。高庫存積壓之下，開發商在疫情之後，勢必會打響價格戰，採取以價換量的策略，刺激購房者入市。

另外，疫情之下，購房者尤其是剛需的置業計劃只是被抑制，並沒有消失。一旦疫情得到控制，經過一兩個月積壓的買房需求，將會得到一個集中的釋放，從而促進樓市成交量的上升。

但是需要注意的是，成交量上升並不意味著房價會大規模上漲，“穩房價、穩地價、穩預期”的樓市調控宗旨依然不會發生改變。

與此同時，在疫情的衝擊下，各大房企也開始自救，推出無理由退房、返差價等各種優惠政策。

影響力較大的恆大，剛剛公開宣佈，全面實施網上購房，5月10日前樓盤降價可補差價，最長可享受3年的無理由退房政策。

而在二手房市場，部分買家迫於自身的資金壓力，可能會低價拋售一些房產，市場上可供淘到筍盤的機率也會加大。

因此，購房者一定要抓住這難得的購房好時機，在下一次樓市爆發之前，配置好自己的房產。

文章綜合：樂居財經、第一樓市