這兩天被土拍市場吸引，從地價揭示了房價走勢，今天再普及一個重大金融新聞：

央媽2.20公佈了M2資料：

2020年1月末，廣義貨幣（M2）餘額202.31萬億元，同比增長8.4%。

什麼概念？

敲黑板，劃重點：

絕大部分的工業品、大宗商品、債券、銀行理財等收益，都大幅跑輸，只有個別一二線城市地價房價、醫療教育等服務類產品、股票市場上的核心資產等收益跑贏這臺印鈔機。

還有專家計算：

2000年M2是13.5萬億，貨幣增長14.96倍。

也就是說，2000年1萬元相當於現在15萬元。

拿走你的錢，從來都是悄無聲息的。

最近發的新錢，是換舊錢消毒，並不是放水。

現在看看官方資料，一切都明了。

你有沒有發現，最近豬肉價格又漲了不少，微博上吐槽豬肉漲價的段子比比皆是；M2是日常生活用品價格上漲的原因，不僅僅是疫情造成的停擺。

黃佬邪詢問一位銀行朋友，對於最新的M2數值有感想，她說：

（看M2數值）房價跌不了。

金融人士也稱：

房價現象，就是貨幣現象。

近20年的房價上漲，其實是M2增長的反映。

房地產行業人士計算的結果是：

北京、上海、深圳房價近20年上漲倍數，與M2增長倍數持平。

瀋陽呢？

大家都知道瀋陽房價低，漲幅比一線城市差很多，也低於眾多二線城市。

2000年瀋陽買一套房，市內五區2000元/平左右，現在均價11000元/平左右，也就是5倍左右。

買房的瀋陽人，會跑贏沒有買房的瀋陽人，但卻跑輸了南方眾多城市。

有時候，黃佬邪甚至會因為意識到這一點，些許悲哀。

當下瀋陽房價在全國各城市中處於一個什麼水平？先看一個表：

WHAT？

黃佬邪數了二遍，在全國範圍內，瀋陽房價竟然排不進前40名。

再看一張房價表：

15個新一線城市，瀋陽房價排第14，僅有南京、杭州1/3左右。

黃佬邪在課堂上說過：

房地產投資走勢，像水的流動，水往低處流；價格偏低，又有成長空間的區域，水就會流向之。

瀋陽，東北三省核心城市，東北惟一人口淨流入城市，國家戰略重鎮，有望成為下一個國家中心城市。

在上層指引下，這就是2019全國知名企業爭向跑到瀋陽，爭相扔出幾百億投資的根本原因；這也是大型品牌房企扎堆瀋陽投資的根本原因；這還是大型品牌房企最近幾年來加大對瀋陽投資的原因，也是前天在土拍市場上爭搶土地的原因。

最近黃佬邪了解了很多普通市民的想法，發現看衰瀋陽、悲觀的人不在少數，尤其以房價收入比、GDP資料拿來作論據。

黃佬邪之前寫過，房價收入比，瀋陽比南京杭州低很多；近年GDP全國排14—30位，中游水平。前兩年的GDP負增長，成為全國倒數，那是指增長率，而不是總量。

看的越多，黃佬邪越發現：

多數平民百姓，都處於資訊鏈的最末端，無法第一時間獲取有用有價值的資訊。這是很多人不能作出經濟決策的原因之一。

瀋陽不是一個金融行業集中的城市，眾多市民對於金融、貨幣政策及資訊的敏感度不強。

最近幾天，鮮有本地媒體提及M2超200萬億的訊息。

可惜！

經濟專家認為：

如此規模的M2，需要股市或房地產兩個大蓄水池，才能裝得下。

貨幣政策及供應，直接會影響房地產市場表現。

現在，上層有意控制新增貨幣流入房地產，有金融人士認為，多出來的錢會流向股市，2020牛市可期。

沒錯，最近一週，股市表現非常強勁，春節後開市的大跌缺口，已經被補上。但股市裡能掙錢的人有多少？牛市中，同樣有很多不掙錢的股民。

如果你是炒股專業人士，黃佬邪不攔著，今年確實非常可能有一波大行情。

但普通老百姓，你會怎麼選？

摒棄情緒，問問你可信任的金融行業的朋友，現在要不要買房？

2013年，M2是100萬億，七年時間，M2翻一番；M2未來增幅，還會保持一個比較高的比例，所以：

年輕人，要注重資產投資，資產保值升值。