【導讀】大家都知道，貸款是利用金融機構的錢去做自己的事，借錢當然是有成本、有利息的。所以有人在貸款後賺到了錢，就想著提前還款，畢竟無債一身輕，利息不想再給了。但是，以下這幾種情況最好不要提前還款。

1、等額本息處於還貸中後期

目前的商業貸款，使用最廣泛的是等額本息還款法。進入還款階段中後期，月供的構成中，大部分都是本金，想通過提前還款減少利息的支出已經沒必要，如果消費者資金不是很富裕或攢夠了提前還款的錢，可以不急於提前還款。

2、公積金貸款買房

如果購房者選擇的是公積金組合貸款，在提前還貸後，公積金將停止使用，並按活期利率存起來，到退休時才能提取，這一塊資金在未來的歲月裡帶來的收益就太少了。當然，公積金政策根據地區會有所不同，部分地區允許以一年為單位提取公積金用來償還房屋貸款，此時也可以考慮靈活利用公積金。

3、享受有折扣利率

如果購房者享受了折扣貸款利率，一旦選擇部分提前還貸，那麼將無法再享受折扣利率，那豈不是得不償失嗎?所以這種情況下也不適合提前還貸!

提前還款需要注意

1、提前預約

在貸款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、準備好貸款檔案

貸款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續。

3、提前還款需收取違約金

提前還款會收取違約金，就銀行的房貸來說，如果提前還款會打亂銀行的營收政策，所以根據合同銀行方會收取違約金，要做好心理準備。

4、退保解押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，貸款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，預約退保即可。

貸款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。貸款人如果結清貸款的話，一定不要忘記去解除抵押這個環節。貸款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。需要資金週轉就找貸得到!